Exklusiv leben | nahe Kühnauer See

Dieses Ende 2024 fertiggestellte Architektenhaus in der Nähe des Kühnauer Sees vereint moderne, kubische Architektur mit außergewöhnlicher Großzügigkeit, hochwertigen Materialien und einer technischen Ausstattung auf hohem Niveau. Die markante Fassadengestaltung mit dunkler Klinkerfassade im Erdgeschoss, heller Obergeschossoptik und großzügigen, 3-fach verglasten Aluminium-Glas- und Schiebeelementen verleiht der Immobilie eine repräsentative und zugleich zeitlose Ausstrahlung. Im Inneren überzeugt das Haus mit einem offen gestalteten Wohnkonzept, eindrucksvollem Luftraum, umlaufender Galerie und spektakulären Sichtachsen. Sichtbetondecken, Glasbrüstungen, großflächige Verglasungen und die klare Formensprache schaffen eine exklusive Verbindung aus architektonischer Klarheit und wohnlicher Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und fließende Übergänge zu Terrasse und Garten. Der offen gestaltete Wohn, Ess und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses. Ein modernes, dreiseitig einsehbares Kaminensemble setzt ein architektonisches Highlight. Die maßgefertigte Designküche fügt sich nahtlos in das Gesamtkonzept ein und beeindruckt mit hochwertigen Premium Einbaugeräten von Miele und BORA. Kaffeevollautomat, Backofen und Weinklimaschrank fügen sich zu einem außergewöhnlich luxuriösen Gesamtbild. Besonders durchdacht ist die direkt an die Küche angrenzende Speisekammer, die über eine flächenbündig in die Küchenfront integrierte Schranktür erreichbar ist und Funktionalität und Design elegant verbindet. Auch der übrige Innenausbau unterstreicht den hohen Qualitätsanspruch. Hochwertige Bodenbeläge, stilvolle Innentüren, eine Design Treppe mit integrierter Stufenbeleuchtung und Glasgeländer sowie ein stimmig geplantes Beleuchtungskonzept mit LED Einbauspots, LED Lichtlinien und Pendelleuchten schaffen ein durchgängig harmonisches Gesamtbild. Insgesamt stehen drei stilvoll gestaltete Badezimmer zur Verfügung. Zwei davon verfügen über bodengleiche Duschen mit Glasabtrennung, ein weiteres Bad zusätzlich über eine freistehende Badewanne. Regenduschen, integrierte Wandablagen und die moderne Gestaltung verleihen den Bädern eine elegante, fast spaartige Atmosphäre. Der Elternbereich überzeugt zudem mit Ankleidezimmer und direktem Zugang vom Schlafzimmer in eines der Bäder. Ergänzt wird die Grundrissgestaltung durch einen separaten Hauswirtschaftsraum. Auch technisch erfüllt die Immobilie höchste Ansprüche. Eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit ca. 18 kWp in Verbindung mit einem BYD Stromspeicher von ca. 22,4 kWh, einer Solvis Luft Wasser Wärmepumpe, einem vorhandenen Gasanschluss, Fußbodenheizung, Klimaanlagen in Wohn und Schlafräumen sowie einer KNX basierten, individuell programmierten Haussteuerung mit Gira System und modernen Touchbedienpanels prägen den zukunftsorientierten Charakter des Hauses. Elektrische Außenjalousien, Kamera und Videoüberwachung im Außenbereich sowie eine Wasserenthärtungsanlage runden den außergewöhnlich hohen technischen Standard ab. Der Außenbereich greift die Qualität des Innenraums konsequent auf. Großzügige Terrassenflächen, ein gepflegter Garten mit automatischer Bewässerung, eigenem Brunnen mit Vorratsbehälter und sehr sauberem Wasser sowie ein über die Wärmepumpe beheizbarer eingelassener Pool schaffen ein Umfeld mit hohem Freizeit und Erholungswert. Direkt vom Haus aus begehbar ist zudem die ca. 60 m² große Doppelgarage mit Wallbox. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine weitere Garage auf dem angrenzenden Nachbargrundstück zu erwerben. Diese Immobilie ist ein architektonisch und technisch außergewöhnliches Zuhause für Menschen mit Sinn für Qualität, Design, Komfort und Privatsphäre.

Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.50, Distanz zur Grundschule: 2.50, Distanz zur Realschule: 5.50, Distanz zum Gymnasium: 7.50, Distanz zur Autobahn: 12.00