Stilvolles Einfamilienhaus mit besonderem Grundriss, idyllischem Garten und hochwertiger Ausstattung in Dessau-Waldersee

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
370.000 €
Grundstück
ca. 929 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
370.000 €
Grundstück
ca. 929 m²
06844 Dessau-Roßlau - Waldersee
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2696DEJ8RQC1

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Objektbeschreibung

Baujahr:

ca. 1936 / Split-Level-Bauweise

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

Windfang, Bad, Hauswirtschaftsraum, Arbeitszimmer, offener Wohn- und Essbereich mit Kamin und Zugang zum Grundstück, Küche, Diele, Flur, Balkon

Dachgeschoss:

Flur, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad

Keller/ Untergeschoss:

Großteil unterkellert

Wohnfläche:

ca. 140 m²

Grundstück:

ca. 929 m²

‍

Extras:

- Alarmanlage mit Bewegungsmeldern im Innenbereich

- Videoüberwachung (6 Kameras) im Außenbereich

- einbruchhemmende Fensterfront im Esszimme

- Video-Gegensprechanlage mit Klingelfunktion

- Edelstahlbalkon

- beheiztes und fast vollständig gefliestes Unter- bzw. Kellergeschoss

- beheizte Garage mit elektrischem Tor und Eingang in den Keller, weiterer Pkw-Stellplatz in der Einfahrt

- Gartenbewässerungsanlage mit versenkbaren Rasensprengern (Firma Gardena)

- elektrischer Rasenmähroboter (Firma Gardena)

- Granit-Gartenterrasse mit Outdoorkamin und Gartenhaus

- sämtliche Zuwegungen - gepflastert

- idyllisch angelegter und bepflanzter Garten mit Beleuchtung und Teich ( 4 m³)

- Nebengelass mit Abstellraum

Erschließung:

Strom, Wasser, Erdgas, Kanalisation, Brunnenanschluss, SAT-Anlage, Telefon, Internet

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 929 m²
Baujahr
1936
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
370.000,00 €
Preis/m²
2.642,86 €
Provision
Die Provision beträgt 3,5 % vom Kaufpreis (zzgl. der geltenden MwSt.).
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Energiedaten

Baujahr
1936
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
113.6
Gültig bis
2036-09-10
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-10
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
Sanierung:‍Dach:ca. 2004 - Schieferdach mit Wärmedämmung- Regenentwässerung über Kupferrinnen und Kupferfallrohre‍Fassade:ca. 2003 - gedämmt, geputzt und gestrichenFenster:ca. 2003 - EG/ OG: Meranti-Holz (Tischlerarbeit) mit abschließbaren Fenstergriffen und Großteil mit Aluminium-JalousienDG: Velux-Dachflächenfenster - teilweise mit elektrischer VerschattungUG: AluminiumfensterTüren:ca. 2003 - Echtholztüren - teilw. Eiche mit Glaseinsatz- Glastür zum WohnzimmerOG/ DG: teilweise originale EchtholztürenUG: AluminiumtürenFußböden:ca. 2003 - Granit, Feinstein, Parkett, FliesenHeizung:ca. 2022 - Erdgas-Brennwerttherme (Firma Weishaupt) mit Warmwasseraufbereitung und Zirkulationsleitung- Fußbodenheizung in Wohnzimmer, Esszimmer und Diele- Kamin für Holzfeuerung im WohnzimmerSanitär:ca. 2003 - EG: Bad mit Dusche, Waschbecken und WCca. 1999 - OG: Bad mit Eckwanne, Waschbecken, WC, Bidet und HandtuchtrocknerElektrik:ca. 2003 - EG/ OG/ DG: vollständig erneuertUG: teilweise erneuert

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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