Einzigartiges Grundstück in absoluter Alleinlage – Bungalow in Dessau-Ziebigk mit 4.881 m² Grundstück

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Eigenheim in Dessau-Ziebigk in absoluter Alleinlage. Das im Jahr 1981 errichtete Gebäude (Typ Altmark, Bungalowstil) bietet eine Wohnfläche von ca. 165 m² und befindet sich auf einem beeindruckenden 4.881 m² großen Bestandsgrundstück mit eigener Zufahrt.

Zum Objekt gehören zudem ein Schuppenanbau sowie eine Garage.

Die Immobilie befindet sich in einem Zustand, der eine grundlegende Sanierung erfordert. Alternativ besteht die Möglichkeit, das Grundstück im Rahmen der baurechtlichen Gegebenheiten neu zu planen und einen Ersatzneubau zu realisieren.

Besonderheiten & Potenzial

•Absolute Einzellage – keine direkte Nachbarbebauung

•Keine weitere Bebauung im Umfeld möglich (Außenbereich)

•1.157 m² ausgewiesene Wohnbaufläche laut Kataster

•Großzügiges Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

•Ideal für:

oEigennutzer mit Wunsch nach Ruhe und Natur

oProjektentwickler mit Vision für exklusives Wohnen

•Denkbar: Neubau / Erweiterung / Aufstockung (z. B. Bauhausstil mit Staffelgeschoss)

•Architektonisch geprägtes Umfeld durch Bauhausstil in angrenzenden Gebieten

Lagebeschreibung

Die Lage zählt zu den seltenen Highlights der Region:

Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zum

Biosphärenreservat Flusslandschaft Elbe

sowie zum Naturschutzgebiet der mittleren Elbe.

Bereits Johann Wolfgang von Goethe schwärmte 1778 über diese Landschaft:

„Hier ist es unendlich schön.“

Die Umgebung zeichnet sich aus durch:

•naturbelassene Auenlandschaften

•flache Strände und Altwasser

•artenreiche Tierwelt (u. a. Graureiher, Schwarzstörche, Kormorane, Seeadler)

•hohe ökologische Qualität trotz Nutzung durch Tourismus und Landwirtschaft

Direkt in der Nähe verlaufen:

•der Fürst-Franz-Elberadweg

•der Auenpfad Kühnauer See

Ein Bootsliegeplatz ist optional z. B. am Kornhaus-Hafen denkbar.

Zusätzlich profitieren Sie von der Nähe zu den weltberühmten Bauhaus-Bauten, u. a. von:

•Walter Gropius

•Ludwig Mies van der Rohe

Diese Kombination aus Natur, Ruhe und kultureller Bedeutung macht die Lage außergewöhnlich und exklusiv.

Umfeld

Gegenüber befindet sich eine gewachsene, ehemalige Familiensiedlung von Dessau-Ziebigk.

Die Umgebung ist geprägt von ruhigem Wohnen und architektonischer Vielfalt, insbesondere durch Bauhaus-orientierte Neubauten nach der Wende.

Hinweise

•Nutzungsmöglichkeiten sind vom Käufer eigenständig mit den zuständigen Behörden zu klären

•Eine Gewähr für bauliche Entwicklungen oder Genehmigungen wird nicht übernommen

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und erfolgen ohne Gewähr.

Das Angebot ist freibleibend, eine Zwischenvergabe bleibt vorbehalten.

Heizmethode:
Individuell
Verfügbar ab 2026-04-28T00:00:00.000Z