TRAUMHAUS - Ein Zuhause, so einzigartig wie du es bist

Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
434.500 €
Grundstück
ca. 660 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
434.500 €
Grundstück
ca. 660 m²
06849 Dessau-Roßlau - West
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CES9SAGXL3

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges Zuhause von LivingHaus ist ein individuell projektiertes Einfamilienhaus, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit einer Wohnfläche von 143 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet es dir und deiner Familie komfortablen Raum zum Leben und Wohlfühlen. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Haus einen zeitlosen Charakter, während Erker den Wohnraum geschickt erweitern und für zusätzliches Tageslicht sorgen. Bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine einladende Atmosphäre, die sich perfekt an deinen Lebensstil anpasst. Die offene Raumgestaltung mit fünf Zimmern, darunter ein großzügiges Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine individuelle Einrichtung. Die Terrasse lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen und bietet einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Darüber hinaus profitierst du von einer Vielzahl zusätzlicher Leistungen, die LivingHaus dir anbietet, um dein Bauprojekt so angenehm und individuell wie möglich zu gestalten. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und punktet mit modernster Technik und durchdachten Stauraumlösungen, sodass du vom ersten Tag an Freude am Kochen hast. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über alle Bauphasen und Dokumente - so baust du stressfrei und transparent. Die innovative I-KON Technologie sorgt für eine auf dein Zuhause perfekt abgestimmte Haustechnik, die dein Haus zum I-KON Effizienzhaus 40 QNG macht. Mit nur rund 40 Prozent des Energiebedarfs eines Standardhauses und einer integrierten Photovoltaikanlage kannst du deinen Strombedarf selbst erzeugen. Das Zuhause-Darlehen erleichtert dir die Finanzierung mit einem attraktiven Kreditrahmen von bis zu 250.000 Euro und der Möglichkeit staatlicher Förderungen, sofern die Voraussetzungen erfüllt sind. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen, fix und fertig geliefert. Wenn du Lust hast, selbst mit anzupacken, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem dir Experten in drei intensiven Tagen zeigen, wie du den Innenausbau professionell umsetzt. Mit diesem Haus von LivingHaus verwirklichst du deine Wohnträume ohne Kompromisse, individuell, modern und mit umfassender Unterstützung von Anfang bis Ende.

Sonstiges
Baunebenkosten und Anbauteile sind nicht im Preis enthalten. Grundstück ist Bestandteil des Preises

Stichworte
Nutzfläche: 143,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Energiestandard: KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 660 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
434.500,00 €
Preis/m²
3.038,46 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
2027
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Dein LivingHaus bietet dir eine umfassende Ausstattung, die genau auf deine Bedürfnisse abgestimmt ist. Du erhältst eine 18-monatige Festpreisgarantie, die dir finanzielle Sicherheit während des Baus bietet. Sollten die Baukosten sinken, profitierst du von einer Preisanpassung nach unten. Wichtige Versicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind inklusive, damit du rundum abgesichert bist.

Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu einem besonders günstigen Zinssatz zur Verfügung. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du jederzeit Zugang zu deinem Bauprojekt, kannst Termine koordinieren und wichtige Dokumente einsehen. Die Grundkonstruktion des Hauses ist mit 30 Jahren Garantie versehen, während für alle anderen Bauleistungen eine Gewährleistung von fünf Jahren gilt. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei sowie eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sind ebenfalls enthalten. Ein Bodengutachten sorgt für die optimale Gründung deines Hauses. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist organisiert.

Das Haus verfügt über eine vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit integrierter Photovoltaikanlage und Speicherbatterie, die einen Großteil deines Strombedarfs decken kann. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Im Zuhause-Paket sind sämtliche Innenausbaumaterialien, Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung enthalten. Aluminiumgeschäumte Rollläden bieten Schutz vor sommerlicher Hitze und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei.

Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht dir, den Innenausbau in Eigenregie mit professioneller Anleitung zu gestalten. So entsteht dein "Wie ich es will Fertighaus" ganz nach deinen Vorstellungen und Bedürfnissen.

Lagebeschreibung

Dessau-Roßlau ist ein idealer Standort für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In der Umgebung findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten und Schulen, die für ihre hervorragende Betreuung und Ausbildung bekannt sind. Die Grundschule "Hermann-Löns" hat besonders gute Bewertungen erhalten und bietet ein breites Spektrum an Aktivitäten. Supermärkte wie REWE und EDEKA sind gut erreichbar und decken deinen täglichen Bedarf ab. Für medizinische Versorgung sorgen nahegelegene Ärzte und das Krankenhaus "St. Elisabeth" mit einem umfassenden Angebot an Fachärzten. Auch Freizeitmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Der Dessau-Wörlitzer Gartenreich bietet atemberaubende Landschaften und zahlreiche Rad- und Wanderwege, die zur Erholung einladen. Das nahegelegene Bauhaus Dessau ist nicht nur ein kulturelles Highlight, sondern auch ein Ort für Veranstaltungen und Ausstellungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn ist hervorragend, sodass du sowohl die Städte Leipzig und Halle als auch die umliegenden ländlichen Gebiete schnell erreichst. In Dessau-Roßlau findest du alles, was du für ein erfülltes Leben benötigst!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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