Ein Zuhause im Grünen - Naturnah wohnen in Dessau-Törnten

Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
135.000 €
Grundstück
ca. 559 m²
Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
135.000 €
Grundstück
ca. 559 m²
06849 Dessau-Roßlau - Törten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EZMZ4561Q2

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Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus besticht durch seine ruhige Lage und viel Gestaltungspotential für die Umsetzung Ihrer eigenen Wünsche. Das Haus befindet sich am Ende einer Straße und grenzt direkt an die naturnahe Auenlandschaft der Mulde an. Mit ihren großzügigen Grünflächen bietet diese einen hohen Naherholungswert und eignet sich hervorragend für Spaziergänge, sowie Joggen und Radfahren. Das im Jahr 1930 massiv errichtete Einfamilienhaus ist grundsolide und bietet auf über 90 m² Wohnfläche viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Räume, sowie die Küche mit Blick in den Garten und auf den Pool. Das Obergeschoss hat den gleichen Grundriss, auch hier befinden sich 3 Zimmer, sowie das Bad. Das Haus ist zu 100% unterkellert und bietet sehr viel Platz zum Einlagern oder für die Nutzung als Hobbyraum. Der Dachboden ist ausgebaut und dient neben dem Keller als weitere Nutzfläche. Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich zudem noch eine Garage, mit Durchgang zum rückseitigen Garten. Ein kleines Highlight ist der massiv gebaute Pool, welcher dem Grundstück in Verbindung mit der Lage schon fast ein kleines Gefühl von Urlaub verleiht.

Sonstiges
Sie wissen gar nicht "wieviel" Haus Sie sich leisten können? Sprechen Sie mich an! Sie haben schon eine Hausbank oder gar ein konkretes Finanzierungsangebot? Lassen Sie sich ein Vergleichsangebot rechnen - auch wenn Sie nicht bei uns kaufen - Die Spezialisten der Finanzberatung erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sie möchten auch Ihr Haus verkaufen? Oder Sie kennen jemanden, der sein Haus verkaufen möchte? Dann melden Sie sich bei uns! Wir ermitteln sorgfältig und marktgerecht den Wert. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf. Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Hiermit weisen wir darauf hin, dass ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeitet werden. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Tanja Kausch Selbstständige Immobilienberaterin Wörmlitzer Straße 3 06110 Halle Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0175 8065452 Aufsichtsbehörde: Stadt Halle Internet: www.halle.de Anschrift: Neustädter Passage 18, 06122 Halle

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt
Verfügbar ab 2026-10-12T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 94 m²
Grundstück
ca. 559 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-10-12T22:00:00.000Z
Kaufpreis
135.000,00 €
Preis/m²
1.436,17 €
Stellplätze
1
Provision
3500 EUR inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1930
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
197.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-23
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- gute Infrastruktur
- Eingezäuntes Grundstück
- pflegeleicht angelegter Garten

. Baujahr: 1930
. Grundstücksfläche: ca. 559 m²
. Wohnfläche: ca. 94 m²
. Walmdach
. Kunststoff-Fenster doppelglasig mit Rollläden
. Gasheizung (2001)
. separater Kamin
. voll unterkellert
. ausgebauter Dachboden
. Pool
. Garage
. Stellplatz in der Einfahrt

Das Haus wurde in den 1990er Jahren modernisiert, hierzu liegen leider keine konkreten Angaben vor.

Sie möchten gerne mehr vom Haus sehen? Dann senden Sie mir eine Nachricht und Sie erhalten den Zugang zu weiteren Fotos und dem 360°-Rundgang der Immobilie.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich nur wenige Kilometer von der Dessauer Innenstad entfernt, im Südosten von Dessau-Roßlau, im Stadtteil Törten.
Der Stadtteil Törten bietet eine städtische Lage in Dessau und gleichzeitig die Nähe zu einer weitläufigen naturnahen Auenlandschaft, wodurch dieser Stadtteil sehr beliebt ist.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind im näheren Umfeld vorhanden.
Es gibt eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und auch eine sehr gute überregionale Verkehrsanbindung mit der Bundesautobahn A9.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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