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12 % Rendite, 2 Wohnanlagen in guter Wohnlage, alle WE mit Balkonen, Modernisierung ist erforderlich



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Wohnfläche
ca. 24000 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
5.770.000 €
Grundstück
ca. 24000 m²
Wohnfläche
ca. 24000 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
5.770.000 €
Grundstück
ca. 24000 m²
06847 Dessau-Roßlau - Alten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HS6MC2FRU8

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Objektbeschreibung

k.A.

Besichtigungstermine
Der Energieausweis mit Angabe des Endenergiewerts, Energieträger, Baujahr und Effizienzklasse liegt vor und kann sofort eingesehen werden. Übermitteln Sie uns Ihre möglichen Terminvorschläge.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Grundstück
ca. 24000 m²
Gesamtfläche
ca. 18360 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
k.A.
Anzahl der Etagen
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
5.770.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
240,42 €
Provision
5 % zzgl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
0
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Gebäudekomplex mit 310 Wohnungen auf einem 24.000 m2 Grundstück zur Modernisierung, der sich über 18.360 m2 verteilt. Die Kaltmiete liegt bei ca. 1,4 Mio. €. Zur Anlage gehören 55 Pkw-Stellplätze. Die Hälfte der Wohnungen ist zwecks Modernisierung leergeräumt. Die Häuser wurden in den Jahren 1982 bis 1984 erstellt und werden mit Fernwärme beheizt. Der Modernisierungsaufwand wird auf 2 bis 3,5 Mio. € geschätzt, sodass nach erfolgter Modernisierung eine Rendite von 13 % bis 15 % gegeben sein kann.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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