Großzügige Doppelhaushälfte mit schönem Garten, Garage, Kamin und zwei Bädern in ruhiger Lage

Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
279.000 €
Grundstück
ca. 525 m²
Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
279.000 €
Grundstück
ca. 525 m²
06861 Dessau-Roßlau - Rodleben
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26M784C34SPT

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in einem Ortsteil von Roßlau und bietet mit insgesamt fünf Zimmern ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus ist vollständig unterkellert und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, die Küche, das Schlafzimmer sowie das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche. Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Gasheizung, die im Jahr 2020 erneuert wurde. Für eine besonders behagliche Atmosphäre sorgt zudem ein Kamin im Wohnzimmer. Im Keller befinden sich die Heizungsanlage sowie weitere praktische Abstell- und Lagermöglichkeiten. Diese Immobilie vereint komfortables Wohnen mit einer familienfreundlichen Raumaufteilung und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 157,80 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse E ( Heizung: Gas-Heizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1989 1 x Garage, 1 x Stellplatz außen

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 127 m²
Grundstück
ca. 525 m²
Baujahr
1987
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
279.000,00 €
Preis/m²
2.196,85 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1989
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
157.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-10-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
- Kamin
- Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne
- Gästebad mit Fenster und Dusche
- Gasheizung von 2020
- Terrasse
- großer Keller
- Garage


Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Rodleben, einem Ortsteil der kreisfreien Stadt Dessau-Roßlau in Sachsen-Anhalt. Die Ortschaft liegt westlich des Stadtteils Roßlau und nördlich der Elbe in einer ruhigen und naturnahen Umgebung.

Rodleben verbindet die Vorzüge eines entspannten Wohnumfeldes mit einer guten Anbindung an die Infrastruktur von Dessau-Roßlau. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Stadtteilen bequem erreichbar. Die reizvolle Lage in der Elbauenlandschaft bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Spaziergänge und Radtouren in der Natur.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl das Stadtzentrum von Dessau-Roßlau als auch die umliegenden Regionen schnell zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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