Liebevoll saniertes Reihenendhaus in Dessau: Moderner Komfort trifft auf gemütlichen Charme

Dieses moderne Reihenendhaus (Doppelhaushälfte) wurde erst im Jahr 2023 einer aufwendigen Vollsanierung im Wert von ca. 130.000 € unterzogen. Hier verbindet sich die solide Substanz eines klassischen Hauses mit modernster energetischer Ausstattung der Gebäudehülle und zeitgemäßem Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 101,93 m², verteilt auf zwei Volletagen und ein voll ausgebautes Dachgeschoss, bietet dieses Haus die perfekte Größe für Paare oder kleine Familien. Dank der umfassenden Sanierungsmaßnahmen (10 cm Fassaden- und Dachdämmung sowie moderne Fenster) ist das Objekt energetisch hervorragend für die Zukunft aufgestellt. Eine anthrazit-farbene, hochwertige Zaunanlage im Wert von 15.000 € umschließt das gepflegte, 297 m² große Grundstück und sorgt für Privatsphäre und Sicherheit. ECKDATEN IM ÜBERBLICK Objektart: Reihenendhaus / Doppelhaushälfte Wohnfläche: ca. 104 m² Grundstücksfläche: 297 m² Etagen: 2 Volletagen + ausgebautes Dachgeschoss + Keller Zimmer: 3 bis 4 (großzügiger Wohn-/Essbereich, 2 Schlafzimmer) Bäder: 2 (1x Hauptbad mit Wanne & Dusche, 1x separates Duschbad im DG) Sanierungsjahr: Vollsanierung 2023 (ca. 130.000 € Investitionsvolumen) Heizung: Gasheizung (Mitte 90er) mit neuem Warmwasserspeicher (von 2023) HINWEIS: Zur optimalen Vorbereitung auf eine persönliche Besichtigung bitten wir Sie, sich vorab unseren virtuellen Rundgang anzuschauen - so können Sie die Räumlichkeiten bereits vorab ganz in Ruhe digital erkunden: https://tour.ogulo.com/i2KL

Sonstiges
Als Ansprechpartnerin für den Verkauf stehe ich Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen jederzeit gerne zur Verfügung. Alle erforderlichen Unterlagen für einen Kauf erhalten Sie nach Besichtigung. +++ Lassen Sie sich diese einmalige Immobilie nicht entgehen und sichern Sie sich jetzt Ihren Besichtigungstermin +++ Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift und Ihrer Telefonnummer beantworten können. Vielen Dank HAFTUNG: Wir weisen Sie darauf hin, dass die von Anhalt-Immobilien weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit der Angaben, als auch für unbekannte Umstände, übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden (m/w), diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf/Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist Anhalt-Immobilien nach §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Sie interessieren sich auch für eine optimale Immobilienvermietung oder Immobilienverwaltung? Machen Sie heute noch einen Termin mit unseren Experten aus! ** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. *** Teile des Exposés sind mit KI Unterstützung erstellt worden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Flur: 67, Flurstück: 7550, Distanz zum Kindergarten: 0.73, Distanz zur Grundschule: 0.19, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.76, Distanz zum Gymnasium: 0.59, Distanz zum Flughafen: 50.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.78, Distanz zur Autobahn: 4.91, Distanz zum Bus: 3.96, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.46