Platz für die ganze Familie - mit Einliegerwohnung und Gartenidylle

Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
219.000 €
Grundstück
ca. 1124 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
219.000 €
Grundstück
ca. 1124 m²
26847 Detern - Stickhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25J87HNN6V54

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenendhaus mit Einliegerwohnung in Detern verbindet historischen Charme mit praktischer Raumaufteilung und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit. Das Ursprungsbaujahr des Hauses liegt um 1870, ein umfassender Umbau erfolgte im Jahr 1952. Seitdem wurde das Objekt kontinuierlich modernisiert und gepflegt. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 160?m², verteilt auf 7 Zimmer, 3 Bäder und 2 Küchen, bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die integrierte Einliegerwohnung ist separat zugänglich und eignet sich hervorragend zur Vermietung, als Wohnraum für Angehörige oder als Büroeinheit. Das Haus besticht durch seine großzügige Aufteilung, einen behaglichen Wintergarten, einen gemütlichen Kamin, moderne Einbauküchen sowie ein gepflegtes Raumgefühl mit warmen Materialien. Der großzügige Garten mit Terrasse lädt zum Verweilen ein - hier findet sich Platz für Erholung, Spiel oder Selbstversorgung.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 8.30, Distanz zum Gymnasium: 8.30, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 1124 m²
Baujahr
1870
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
219.000,00 €
Preis/m²
1.368,75 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
2,5%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1870
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
215.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-03-02
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
.Einliegerwohnung
.Grundstück 1.124 m²
.Einbauküchen
.Wintergarten
.Kamin
.Wärme-Contracting (Mieten der Heizungsanlage*)

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Detern im Landkreis Leer, Ostfriesland. Als staatlich anerkannter Erholungsort liegt Detern eingebettet zwischen den Flüssen Leda und Jümme und gehört zur Samtgemeinde Jümme, einer Region, die für ihre natürliche Schönheit und hohe Lebensqualität bekannt ist.

Ein besonderes Highlight der Umgebung ist der Jümmesee, ein etwa 11 Hektar großer, künstlich angelegter Freizeitsee, der durch Sandentnahme beim Bau der B72 entstanden ist. Der See bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Angeln, Stand-Up-Paddling und Strandvergnügen. An seinen Ufern befindet sich ein großzügiger Campingplatz mit rund 200 Stellplätzen, einem Sandstrand, einem Restaurant und einem Kiosk, der sowohl bei Dauercampern als auch bei Urlaubern sehr beliebt ist.

Detern bietet eine ausgezeichnete Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Grundschule, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen und weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sich im nahegelegenen Leer, das in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Über die nahegelegene B72 sowie die A28 ist Detern schnell an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die Küstenregion sowie Städte wie Oldenburg, Aurich oder Emden sind bequem erreichbar.

Naturfreunde und Aktive kommen in Detern voll auf ihre Kosten: Zahlreiche Rad- und Wanderwege, Wassersportmöglichkeiten sowie Sehenswürdigkeiten wie die Burg Stickhausen oder die historische St.-Stephani-und-Bartholomäi-Kirche machen die Region auch touristisch attraktiv.

Ob als ruhiger Wohnsitz für Familien, Rückzugsort für Ruhesuchende oder Investitionsstandort - Detern bietet vielfältige Perspektiven in naturnaher Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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