* Preisanpassung* Zwei Wohnhäuser mit fünf Einheiten- Kapitalanlage in ruhiger Lage von

Zum Verkauf stehen zwei gepflegte Renditeobjekte auf einem großzügigen Grundstück im ruhigen Ostkern von Detern. Die beiden Gebäude umfassen zusammen ca. 550 m² Wohnfläche auf einem Areal von ca. 1.584 m². Das erste Gebäude, ein solides Bauwerk aus dem Jahr 1945, diente ursprünglich gewerblichen Zwecken. Im Jahr 1996 kam ein zweites Wohnhaus hinzu, das sich in einem sehr gut gepflegten Zustand präsentiert. Beide Bauten wurden im Zuge umfangreicher Umbaumaßnahmen zu einer harmonischen Wohnanlage mit insgesamt fünf Wohneinheiten umgestaltet. Alle Einheiten der Immobilie sind derzeit vollständig vermietet und generieren stabile jährliche Netto-Mieteinnahmen von ca. 25.700,00 €. Damit bietet sich diese Anlage ideal als langfristige Kapitalanlage an. Die Mieter dürfen sich über eine grüne Oase freuen: Ein gepflegter Garten mit Baumbestand, eine idyllische Teichanlage und eine einladende Terrasse bieten Raum für Entspannung und Erholung. Die Wohneinheiten überzeugen mit freundlichen Schlafzimmern, hellen Wohn- und Essbereichen sowie modernen Badezimmern und zusätzlichen Aufenthaltsräumen. Insgesamt vereint diese Immobilie viel Platz für Familien, Gemeinschaftsprojekte oder Investoren und bietet eine seltene Gelegenheit in einer attraktiven Lage. Ein einzigartiges Potenzial, das sich durch seine Kombination aus ruhiger Umgebung und wirtschaftlicher Attraktivität auszeichnet.

Sonstiges
Willkommen in Detern, einer malerischen Ortschaft im Landkreis Leer, eingebettet in die idyllische Landschaft Ostfrieslands und Teil der Gemeinde Jümme. Diese reizvolle Region zieht Naturfreunde, Familien und Erholungssuchende gleichermaßen an, dank ihrer naturnahen und ruhigen Umgebung sowie der unmittelbaren Nähe zum Fluss Jümme und dem angrenzenden Freizeitgebiet Stickhausen. Obwohl Detern sich in einer ländlichen Gegend befindet, bietet es hervorragende Verkehrsanbindungen. Die Bundesstraßen B72 und B436 ermöglichen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Leer, Papenburg, Oldenburg und Aurich. Diese sind sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Die Nahversorgung in Detern lässt keine Wünsche offen. Vor Ort finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, während Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in der näheren Umgebung zur Verfügung stehen. Das Freizeitangebot in Detern ist ebenso abwechslungsreich: Der örtliche Turn- und Sportverein Detern e.?V. bietet seinen Mitgliedern zahlreiche Sportarten wie Fußball und Tennis. Für zusätzliche kulturelle und sportliche Aktivitäten bieten die nahegelegenen Städte Leer und Barßel weitere Optionen. Die spektakuläre ostfriesische Landschaft bietet die perfekte Kulisse für ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren oder Bootsfahrten auf der Jümme. Historische Gebäude, charmante Bauernhöfe und eine intakte Natur schenken Detern seinen einzigartigen, lebenswerten Charakter, der sowohl Einheimische als auch Besucher immer wieder aufs Neue begeistert. Entdecken Sie eine wunderbare Lebensqualität in Detern, wo das harmonische Zusammenspiel von Tradition, Natur und Moderne eine unvergleichliche Heimat bietet.

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1