Wohn- & Geschäftshaus in guter Geschäftslage in der Fußgängerzone von Detmold

Attraktive Kapitalanlage in 1A-Lage von Detmold - Wohn- und Geschäftshaus in der Fußgängerzone Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Doppelhausbauweise überzeugt durch seine erstklassige Lage mitten in der stark frequentierten Detmolder Fußgängerzone - ein attraktives Investment für Kapitalanleger mit Entwicklungspotenzial. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 195?m², aufgeteilt in eine vermietete Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (ca. 80?m²) sowie zwei Wohneinheiten in den oberen Etagen. Die beiden Wohnungen stehen aktuell leer und bieten Raum für individuelle Modernisierungskonzepte - ideal zur Neuvermietung oder zur Wertsteigerung durch Sanierung. Diese Immobilie vereint stabile Mieteinnahmen mit Entwicklungsperspektive - eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die in eine werthaltige Lage investieren möchten.

Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Immobilien-Kassberg GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Nutzfläche: 80,00 m², vermietbare Fläche: 195,00 m², Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen