Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit tollem Fernblick auf den Hermann, Poolhaus und Sauna

Inmitten einer angenehm ruhigen Umgebung entfaltet dieses Haus seinen besonderen Charakter: offene, lichtdurchflutete Räume, ein großzügiger Garten, der als grüner Rückzugsort zum Entspannen einlädt, und ein durchdachter Grundriss, der jedem Bereich eine klare, harmonische Struktur verleiht. Die freie Sicht auf das Hermannsdenkmal setzt dem Gesamtbild ein eindrucksvolles Highlight.

Bereits beim Betreten des Hauses öffnet sich ein sehr großzügiger Eingangs- und Treppenbereich, der die Offenheit des gesamten Wohnkonzepts widerspiegelt. Die Küche, das Wohnzimmer und der Übergang zum Außenbereich sind fließend miteinander verbunden und schaffen ein Wohngefühl, das Raum zum Atmen bietet. Ein Kamin sorgt dabei für eine warme, behagliche Atmosphäre.

Der Außenbereich beeindruckt mit einer besonderen Auf dem Grundstück befindet sich ein Pool, der vollständig im eigenen Poolhaus integriert ist - ein geschützter, exklusiver Bereich, der wetterunabhängiges Badevergnügen ermöglicht und der Immobilie eine außergewöhnliche Note verleiht. Ergänzt wird dies durch eine große Terrasse, den weitläufigen Garten und einen Balkon, die zusätzliche Rückzugsorte schaffen und die besondere Architektur des Hauses unterstreichen.

Auch funktional überzeugt das Objekt: Eine großzügige Garage, mehrere praktisch angelegte Abstellräume bieten reichlich Platz für Alltag, Hobby und Organisation. Das Gäste-WC mit Dusche erhöht die Flexibilität im Wohnbetrieb und macht den Empfang von Besuch besonders komfortabel. Ein weiteres Highlight ist die Sauna, die direkt an das Schlafzimmer angrenzt - ein exklusiver, privater Wellnessbereich, der den Wohnkomfort spürbar steigert und dem Haus eine besondere Note verleiht.

Dieses Haus ist in seiner Gesamtheit etwas Besonderes: offen, großzügig, außergewöhnlich ausgestattet und mit einer Lage gesegnet, die Natur, Ruhe und Fernblick vereint. Eine Wohlfühloase im Grünen, die darauf wartet, mit Leben gefüllt zu werden
Wohnfläche ca. 160m²
Grundstück 1.119,00m²
Bodenwert 123.000,00
Baujahr 1972
5 Zimmer
Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Laminat
Kunststofffenster 2-fach aus 2005
Öl Heizung aus ca. 1985
neue Terrassenüberdachung
neuer Balkon
Besonderheit: Poolhaus mit ca. 100m² inkl. Pool
Im Poolhaus kann auch weiterer Wohnbereich geschaffen werden
Sauna