"Schöner Wohnen in Berlebeck"...zentral gelegenes und gepflegtes Ein-Zweifamilienhaus unterhal

Diese gepflegte und zum Teil modernisierte Immobilie wurde im Ursprung 1955 als klassisches Siedlungshaus errichtet. Die Eigentümerfamilie lebt bis heute glücklich und zufrieden in diesem Objekt. 1982 wurde das Objekt durch einen massiven Anbau um knapp 60 m2 Wohnfläche erweitert und bot fortan drei Generationen ein gemütliches Zuhause. Mittlerweile wird das Gebäude nur noch von einer Person bewohnt. Daher hat die Familie entschieden, die Immobilie zu veräußern. Die klassischen Siedlungshäuser überzeugen durch ausgewogene Raumverhältnisse und bieten sehr viel Platz. Dieses Objekt verfügt über eine überdurchschnittliche Bausubstanz und wartet auf eine entsprechende Renovierung und energetische Sanierung. Die Eigentümerfamilie hat bis heute regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt, so dass die künftigen Besitzer eine ehrliche und solide Basis übernehmen. Im Jahr 2023 wurden diverse Fenster im Erdgeschoss durch moderne Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung ausgetauscht. Das Badezimmer im Anbau wurde 2023 erneuert einschließlich sämtlicher Wasser- und Abwasserleitungen. Das Gebäude ist zum Teil unterkellert und bietet ausreichenden Platz für diverse Hobbies und Unterstellmöglichkeiten. Die beiden Wohneinheiten sind komplett autark und können auch entsprechend gesondert abgerechnet werden. Im Zuge der Erweiterung wurde eine Garage errichtet. Darüber hinaus gibt weitere abgeschlossene Stellflächen auf der Südseite des Hauses. Das Grundstück ist komplett arrondiert und bietet aufgrund der überdurchschnittlichen Größe diverse Nutzungsmöglichkeiten zur Umsetzung der eigenen Handschrift.

Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung und Fragen zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.88, Distanz zur Grundschule: 2.27, Distanz zur Realschule: 6.31, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.29, Distanz zum Gymnasium: 6.36, Distanz zum Flughafen: 43.31, Distanz zum Hauptbahnhof: 19.09, Distanz zur Autobahn: 24.76, Distanz zum Bus: 0.02, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.37, Distanz zur Hauptschule: 7.02