Großzügiges Einfamilienhaus mit 1.100 m² Grundstück, Dachterrasse & großem Garten in ruhiger Lage

Ein Zuhause mit Raum für Generationen, Familie und individuelle Wünsche. Willkommen in einem Zuhause, das vor allem eines bietet: Platz. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.100 m² erwartet Sie ein Einfamilienhaus mit rund 185 m² Wohnfläche, sechs Zimmern und zahlreichen zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten. Die ruhige Wohnanlage mit wenig Straßenverkehr schafft ein angenehmes und familienfreundliches Umfeld. Kinder können hier in einem geschützten Umfeld aufwachsen, während der großzügige Garten viel Raum zum Spielen, Entspannen und gemeinsamen Verbindungen schöner Stunden bietet. Das Haus selbst überzeugt durch seine solide Substanz, großzügigem Räumlichkeiten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Wer ein Zuhause sucht, das sich Schritt für Schritt an die eigenen Vorstellungen anpassen lässt, findet hier eine hervorragende Grundlage. Ein besonderes Plus: Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet neben umfangreichen Abstellmöglichkeiten auch einen Partykeller und einen separaten Hobbyraum. Eine moderne Garage gehört zum Haus dazu. Auf dem gepflegten Grundstück befindet sich auch ein Gerätehäuschen.

Provisionshinweis
2,38% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 2,38% (dies entspricht 2% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
SAT-TV Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 154kWh, Gas, Baujahr 1965 Energieeffizienzklasse: E Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2011