Freistehendes Zweifamilienhaus in Detmold-Heidenoldendorf - viel Platz, Garten und Potenzial

Dieses freistehende Zweifamilienhaus bietet eine überzeugende Grundlage für Familien, Mehrgenerationenhaushalte und Käufer mit einem klaren Blick für Entwicklungspotenzial. Auf einem ca. 800 m² großen Grundstück stehen rund 167 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, zur Verfügung. Die Raumstruktur umfasst insgesamt sieben Zimmer sowie drei Bäder und lässt unterschiedliche Lebensmodelle zu: gemeinsames Wohnen mit Rückzugsorten, die Verbindung aus Eigennutzung und Vermietung oder ein Zuhause für mehrere Generationen. * Das Erdgeschoss verfügt über eine Terrasse mit Zugang zum Garten. * Im Obergeschoss ergänzen zwei Balkone die Wohnbereiche. Der nachträgliche Einbau eines zweiten Bades im OG und einer Miniküche ermöglicht z.B., dass eine Pflegehilfskraft einziehen und sich um einen pflegebedürftigen Angehörigen kümmern kann (s. Grundriss-OG heute). * Der Keller schafft zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Das um 1965 errichtete Haus wurde in einzelnen Bereichen laufend instand gehalten und modernisiert. Zugleich besteht, insbesondere mit Blick auf Keller, Oberflächen, technische Details und energetische Anforderungen weiterer Modernisierungsbedarf. Gerade darin liegt die Chance, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zeitgemäß weiterzuentwickeln. Das Zweifamilienhaus ist komplett frei bzw. kurzfristig verfügbar. Ein Objekt für Käufer, die Substanz, Grundstücksgröße und flexible Nutzungsmöglichkeiten zu schätzen wissen - provisionsfrei für den Käufer.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé, einschließlich Angaben zu Flächen, Baujahr, Zustand, Ausstattung, Modernisierungen, Energiekennwerten, Nutzungsmöglichkeiten sowie zur Verfügbarkeit, beruhen auf Informationen des Verkäufers, vorliegenden Unterlagen oder Angaben Dritter. Sie wurden mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt; eine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch nicht übernommen werden. Insbesondere stellen Flächen-, Maß-, Ausstattungs-, Baujahres-, Modernisierungs- und Energieangaben keine zugesicherten Eigenschaften dar. Grundrisse, Visualisierungen und Möblierungsvorschläge dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Die baurechtliche Zulässigkeit, Genehmigungslage und tatsächliche Nutzbarkeit einzelner Bereiche sowie die Angaben zu Flächen und technischen Anlagen sind vom Käufer eigenständig zu prüfen. Das Objekt weist einen teilweise modernisierungsbedürftigen Zustand auf. Eine technische, baurechtliche, rechtliche, steuerliche oder wirtschaftliche Prüfung durch KENSINGTON Bielefeld erfolgt nicht und wird durch dieses Exposé nicht ersetzt. Bei Bedarf empfehlen wir die Hinzuziehung geeigneter Fachleute. Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtum bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung; das Betreten des Grundstücks ohne Abstimmung ist nicht gestattet. KENSINGTON Bielefeld ist nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet, die Identität der Vertragspartner festzustellen und zu dokumentieren. Hierfür ist die Vorlage eines gültigen amtlichen Ausweisdokuments erforderlich. Unsere Angebote sind unverbindlich. Wir übernehmen keine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen in Beschreibungen, Prospekten usw. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen von KENSINGTON Bielefeld ein Unternehmen der assetpool GmbH.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 53.3, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.4, Distanz zur Autobahn: 20.1, Distanz zum Bus: 0.49