Im Herzen von Hiddesen!

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Detmold-Hiddesen. Das massiv errichtete Gebäude aus dem Jahr 1920 präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Auf einem Grundstück von ca. 644 m² bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 203 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 140 m². Das Haus verfügt über insgesamt sieben Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Die Böden sind mit Fliesen und Teppichboden ausgelegt. Einladende Außenbereiche, wie eine Terrasse und ein Balkon, erhöhen den Wohnkomfort. Der kleine, gut gepflegte Garten sowie eine große Garage ergänzen das Angebot. Ein vermietetes Ladenlokal im Erdgeschoss generiert eine Jahresnettokaltmiete von ca. 18.000 €, während die darüberliegenden Wohnungen aktuell frei sind. Dies bietet potenziellen Eigentümern flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Eigenbedarf oder als Anlageobjekt. Besondere Beachtung verdient die Heiztechnik: Die Heizungssysteme für den Gewerbe- und Wohnbereich sind getrennt. Zudem wurde die Heizung im Ladenlokal erst 2023 modernisiert. Verschiedene Anbauten und die Lage in einem gut erschlossenen Stadtteil machen dieses Objekt besonders interessant. Die zentrale Lage in Hiddesen bietet eine hervorragende Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und Verkehrsmittel.

Stichworte
Nutzfläche: 139,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1