KEINE KÄUFERPROVISION Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garage in beliebter Lage von Detmold Hiddesen

Dieses großzügige Reihenmittelhaus befindet sich in schöner Lage von Detmold-Hiddesen und eignet sich ideal für Ihre Familie. Insgesamt verteilen sich ca. 120 m² Wohnfläche auf drei Wohnetagen. Sie betreten das gepflegte Grundstück über das UG bzw. den Keller auf EG-Ebene. Hier sind die Inhouse-Garage, ein praktischer Garderobenbereich sowie zwei Abstellkeller inkl. der Heizung untergebracht. Über die Treppe gelangen Sie ins OG. Hier befindet sich der offene Wohn- und Essbereich sowie die angrenzende Küche. Diese lässt sich bei Bedarf öffnen, sodass ein moderner Grundriss entsteht. Vom Essbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse sowie in den kleinen Garten mit Blick in den Wald. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie zudem auf den Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist. Dadurch ist das Haus lichtdurchflutet. Ein Gäste-WC rundet die Etage ab. Im Dachgeschoss sind drei weitere Schlafräume untergebracht, ideal für zwei Kinder plus Eltern. Es sind beidseitig Balkone vorhanden. Zudem ist hier das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne untergebracht. Das DG ist durch zwei Lichtkuppeln über das Flachdach ebenso hell. Diese sollten mittelfristig erneuert werden. Hierzu liegt ein Angebot eines Dachdeckers über ca. 6000 Euro vor. Auf dem Flachdach bietet sich eine PV Anlage an. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten und kurzfristig bezugsbereiten Zustand. Lediglich oberflächliche Renovierungen sind erforderlich. Die modernen Kunststofffenster mit Jalousien aus 2016 sind doppelt verglast. Die energieeffiziente Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2005. Die Haustür und das Garagentor wurden ebenso wie die Heizkörper 2016 erneuert. Der Energieausweis weist die Effizienzklasse E aus. Hier erwerben Sie ein sorgloses Reihenmittelhaus, das Ihrer Familie gefallen wird. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte prüfen Sie Ihre Finanzierung vorab. Die konkrete Adresse erhalten Sie nach Ihrer Anfrage. Besichtigungen sind für das kommende Wochenende vorgesehen.

Sonstiges
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann keine Gewähr übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé dient als Vorabinformation; als alleinige Rechtsgrundlage gilt der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Hinweis zum Energieausweis (gem. GEG): Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einer zur Ausstellung berechtigten Person führen kann. Solche Beratungen werden unter anderem von den Verbraucherzentralen angeboten (siehe https://verbraucherzentrale-energieberatung.de).

Stichworte
Nutzfläche: 19,75 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1