Großzügiges Einfamilienhaus in Top-Lage von Detmold-Heiligenkirchen

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Detmold-Heiligenkirchen vereint ein außergewöhnliches Platzangebot mit einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.182 m². Rund 199 m² Wohnfläche, acht Zimmer und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten schaffen ideale Voraussetzungen für Familien, die viel Raum zum Leben suchen und ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Sie richtet sich daher insbesondere an Käufer, die das Potenzial der vorhandenen Substanz erkennen und Freude daran haben, ein großzügiges Wohnhaus umfassend zu modernisieren. Hier bietet sich die seltene Gelegenheit, Raumaufteilung, Ausstattung und Wohnambiente individuell zu planen und ein Zuhause mit ganz persönlichem Charakter entstehen zu lassen. Das ursprünglich im Jahr 1951 errichtete Wohnhaus wurde 1982 umfangreich um- und angebaut. Heute verteilen sich insgesamt sechs Zimmer auf zwei großzügige Wohnebenen. Bis zu fünf Räume lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Damit eignet sich das Haus hervorragend für größere Familien, das Wohnen mit mehreren Generationen oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Den Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet der weitläufige Wohnbereich. Seine großzügige Raumwirkung, der Kamin und die beiden Doppeltüren zur Terrasse lassen bereits heute erahnen, welches besondere Wohngefühl hier nach einer entsprechenden Modernisierung entstehen kann. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in den Raum und schaffen eine schöne Verbindung zwischen dem Wohnbereich und dem Garten. Ein besonderes Highlight ist die außergewöhnlich große Terrasse. Sie erweitert den Wohnbereich in den warmen Monaten nach draußen und bietet reichlich Platz für einen großen Esstisch, gemütliche Loungemöbel und eine individuelle Bepflanzung. Hier können Sie gemeinsam mit Familie und Freunden entspannte Grillabende verbringen, Feste feiern oder bei einem Glas Wein den Tag und einen stimmungsvollen Sonnenuntergang ausklingen lassen. In Verbindung mit dem Garten bietet die Terrasse beste Voraussetzungen, um einen privaten Rückzugsort mit hoher Aufenthaltsqualität zu schaffen. Die geräumige Küche befindet sich im vorderen linken Gebäudeteil und bietet ausreichend Platz für eine moderne, großzügig geplante Küchenlösung. Ein Badezimmer, die zentrale Diele sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss. Im Obergeschoss stehen ein großzügiges und offen gestaltetes Elternschlafzimmer, drei weitere Zimmer, ein Duschbad, ein zusätzliches Badezimmer sowie eine zentrale Diele zur Verfügung. Die vorhandene Aufteilung bietet insbesondere Familien viel Platz und zugleich zahlreiche Möglichkeiten, die einzelnen Räume im Rahmen der Sanierung an die persönlichen Bedürfnisse anzupassen. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über umfangreiche Keller-, Lager- und Funktionsflächen. Der Bereich unterhalb der Terrasse wurde 1985 als zusätzlicher Keller- und Mehrzweckraum genehmigt und ausgebaut. Dank des direkten Ausgangs zur Gartenseite eignet sich dieser Bereich beispielsweise als Hobbyraum, Werkstatt, Lagerfläche oder großzügiger Freizeitbereich. Für Fahrzeuge steht ein geräumiger Carport mit zwei Stellplätzen zur Verfügung. Diese Immobilie ist ideal für Käufer, die kein bereits fertig modernisiertes Haus suchen, sondern den besonderen Reiz eines großzügigen Anwesens mit Entwicklungspotenzial zu schätzen wissen. Viel Wohnfläche, ein außergewöhnlich großes Grundstück, eine beeindruckende Terrasse und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bieten die Grundlage, um aus der vorhandenen Substanz ein ganz persönliches Zuhause für viele gemeinsame Jahre zu schaffen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen