Großzügiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung, Vollkeller und großem Grundstück in Detmold

Dieses großzügige Wohnhaus in ruhiger Randlage von Detmold bietet auf einem ca. 952 m² großen Grundstück viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte. Die Immobilie wurde im Jahr 1965 errichtet und befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 280 m² überzeugt das Haus durch eine großzügige Raumaufteilung mit mehreren Wohn-, Schlaf- und Aufenthaltsbereichen. Insgesamt stehen 7 Zimmer, 3 Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Dadurch bietet die Immobilie viel Flexibilität für unterschiedliche Lebenssituationen. Ein besonderer Vorteil ist die vorhandene Einliegerwohnung mit eigener Küche und eigenem Badezimmer. Dieser Bereich eignet sich ideal für Familienangehörige, erwachsene Kinder, Gäste oder als separat nutzbarer Rückzugsbereich. Auch eine Nutzung als Homeoffice, Hobbybereich oder unabhängiger Wohnbereich ist denkbar. Im Erdgeschoss erwarten Sie großzügige Wohn- und Aufenthaltsbereiche mit einem angenehmen Raumgefühl. Das separate Kaminzimmer sorgt für zusätzliche Wohnqualität und schafft eine gemütliche Atmosphäre. Die große Küche mit angrenzendem Essbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen, Essen und Familienleben. Beheizt wird die Immobilie über eine zentrale Ölheizung. Zusätzlich ist ein Kamin vorhanden, der besonders in den kälteren Monaten für eine angenehme und wohnliche Atmosphäre sorgt. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch großzügige Nutz- und Abstellflächen. Der Keller eignet sich ideal für Lagerung, Hauswirtschaft, Hobby, Vorräte oder Technik. Auch der Außenbereich überzeugt durch seine Größe und Vielseitigkeit. Die Terrasse, der Balkon sowie der großzügige Garten erweitern den Wohnbereich nach draußen und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung, zum Spielen, Gärtnern oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Zum Objekt gehören zwei Garagen sowie weitere Außenstellplätze direkt auf dem Grundstück. Damit stehen ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Besucher zur Verfügung. Aufgrund der großzügigen Aufteilung besteht grundsätzlich die Möglichkeit, die Immobilie in ein Zweifamilienhaus aufzuteilen. Eine entsprechende Nutzungsänderung bzw. baurechtliche Prüfung ist jedoch vorab mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen. Hierfür wäre ein entsprechender Antrag durch den Käufer zu stellen. In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Dazu zählen unter anderem die Erneuerung zahlreicher Fenster, Arbeiten am Dach, Modernisierungen in den Badezimmern sowie die Anlage einer Holzterrasse. Die Immobilie präsentiert sich gepflegt, zugleich sind noch einzelne Restarbeiten vorhanden. Diese werden, wie auf den Fotos ersichtlich, noch durch den Eigentümer fertiggestellt. Dazu zählt beispielsweise die Pflasterung der Einfahrt. Der Kaufpreis beträgt 469.000 €. Insgesamt handelt es sich um eine großzügige Immobilie mit viel Platz, einem weitläufigen Grundstück, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einer ruhigen Wohnlage. Besonders Familien, Käufer mit Platzbedarf oder Interessenten für Mehrgenerationenwohnen finden hier ein interessantes Zuhause mit viel Potenzial

Sonstiges
Wir freuen uns über Ihr Interesse an dieser Immobilie. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir um Mitteilung Ihrer vollständigen Kontaktdaten sowie einer Rückrufnummer. Alle Objektangaben, Unterlagen und Pläne beruhen auf Informationen des Verkäufers beziehungsweise dessen Beauftragten. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei bereits bestehender Vorkenntnis bitten wir um schriftliche Mitteilung innerhalb von vier Tagen unter Angabe der Quelle. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises. Sie ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2020