Historisches Stadthaus mit schönem Grundstück...

Dieses historische Stadthaus wurde circa 1898 errichtet und ist somit ein wertvolles Stück Geschichte in Detmold... Das Zweifamilienhaus in zentraler Innenstadtlage von Detmold bietet viel Potenzial für Investoren und Eigennutzer gleichermaßen. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 Quadratmetern und einer Grundstücksfläche von 480 Quadratmetern steht genügend Raum für ein komfortables Wohnen bereit. Das Objekt ist derzeit vermietet. Die Wohnfläche von ca. 140 Quadratmetern verteilt sich auf sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ca. 70 Quadratmeter Nutzfläche im Keller. Die Nutzfläche im Dachgeschoss wurde bereits zu Eigenzwecken als sep. Wohnung ausgebaut, ist aber nicht Bestandteil der Wohnflächenangabe. Das Gartengrundstück mit Süd-Westausrichtung bietet einen schönen Außenbereich, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, hier PKW-Stellplätze oder Garagen zu errichten. Ein erforderliches Wegerecht hierzu lastet auf dem Nachbargrundstück. Das Haus ist sanierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und den teilweise gut erhaltenen Elementen aus der Bauzeit wie den Innentüren, dem Holztreppenhaus oder der Fassade, neuen Glanz zu verleihen. Dieses Zweifamilienhaus in der Kernstadt bietet eine großartige Gelegenheit, ein eigenes Zuhause oder eine lukrative Investition zu finden. (Zur Zeit ist die Immobilie vermietet, Jahres-Nettokaltmiete: 7.610,64 €)

Sonstiges
Finanzierung mit Auszeichnung: Mit der LBS NordWest haben Sie einen ausgezeichneten Finanzierungspartner an Ihrer Seite - persönlich, regional und mehrfach prämiert: 2025 wurde die LBS NordWest mit dem renommierten Finanz-Award für exzellente Kundenberatung und maßgeschneiderte Finanzierungskonzepte ausgezeichnet. Über eine professionelle Baufinanzierungsplattform greifen wir auf eine Vielzahl führender Anbieter zu - und erarbeiten gemeinsam mit Ihnen die beste Lösung für Kauf, Bau oder Modernisierung. Zusätzlich unterstützen wir Sie bei der Beantragung von Fördermitteln - insbesondere bei energetischen Sanierungen - und vermitteln auf Wunsch den Kontakt zu unserem Energieberaternetzwerk. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen