Perfekter Zuschnitt modernste Technik

Dieses moderne freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2015/2016 steht auf einem 524m² Eigentums-Grundstück und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 163 m² auf zwei Etagen und einem zusätzlich ausgebauten Dachbereich, mit ca. 15qm Fläche.

Von Außen fällt sofort das Satteldach ist mit schwarzen unempfindlichen „Hochglanz-Ziegeln“ auf, die dem Haus ein modernes Erscheinungsbild geben. Zudem wurde der Dachstuhl -in den Sparren und am dem Erker- professionell gedämmt- und ist voll ausgebaut.

Das in massiver Stein-auf-Stein-Bauweise errichtete Haus verfügt über eine gedämmte Außenfassade mit weißem Putz.

Hierdurch verbindet sich die zeitgemäße Architektur mit klassischen Farben und hochwertigen Oberflächen. Auch der Innenbereich bietet eine durchdachte und komfortablen Ausstattung.

Schon das Betreten des großzügigen Eingangsbereichs, - mit Treppenanlage in die Obergeschosse-, lassen sich die tollen Platzverhältnisse im gesamten Haus erahnen.

Der helle Wohnbereich besticht durch zahlreiche bodentiefe Fenster, die für lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Ein als Raumtrenner integrierter Kamin-Ofen, teilt und strukturiert den Wohn- und Essbereich und ist nicht nur im Winter ein echter „Blickfang“. Hier ist Treffpunkt und Platz für die ganze Familie.

Der teiloffene Küchenbereich ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und verfügt über einen leicht abgetrennten Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die teilweise überdachte „Süd-Terrasse“, die den Wohnbereich ideal nach außen erweitert.

Besonders praktisch ist der angrenzende Technik- und Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss. Dieser ist vom Hausflur UND direkt vom CarPort aus „trocken“ begehbar und somit auch ein besonderes Detail und Erweiterung für die angrenzende Küche.

Das Haus verfügt über zwei voll ausgestattete Bäder. Beide Badezimmer bieten eine Dusche, hochwertige Badmöbel und moderne, großformatige Fliesen. Das großzügige Hauptbad im 1.OG verfügt zusätzlich über eine Badewanne und Bidet.

Im 1.OG befindet sich auch „Eltern-Schlafbereich“ mit abgetrennter „Ankleide“ sowie zwei gut geschnittene Schlaf,- Kinder- oder Arbeitszimmer. Von einem dieser Zimmer, erreichen Sie (über eine Raumspartreppe) die darüber liegende 3.Wohnebene, des voll ausgebauten Dachbereichs (mit weiteren ca. 15qm mögliche Wohn- bzw. Nutz-Fläche).

AUSSTATTUNG

In sämtlichen Wohnräumen, sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme und gleichmäßige Wärme, die über Raumthermostate geregelt wird. Die moderne Fernwärmeheizung bietet eine komfortable und effiziente Wärmeversorgung die für besonders geringe Heiznebenkosten sorgt und höchsten Ansprüchen genügt.

Ergänzt wird dies durch eine (in den Decken integrierte) elektrisch geregelte Be- und Entlüftungsanlage, die Warm- und Frischluft miteinander mischt bzw. anreichert und somit ganzjährig für ein perfektes Raumklima sorgt.

Bei den Fenstern handelt es sich um hochwertige Kunststoff-Isolierfenster mit 3-fach Kammersystem im Rahmen. Eine moderne, gedämmte Hauseingangstür unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck.

Auch im Innenbereich wurde besonderer Wert auf Qualität und eine ansprechende Gestaltung gelegt. Hochwertige Bodenbeläge aus Designvinyl und großformatigen Fliesen, weiße Röhrenspantüren verleihen den Räumen ein modernes Erscheinungsbild.

Ein besonderes High-Light sind höheren Innenraumhöhen im EG, die für ein „luxuriöses und luftiges“ Wohngefühl sorgen.

Die Elektroausstattung ist zeitgemäß und hochwertig ausgeführt und lässt keine Wünsche offen. Wandauslässe sowie eine moderne LED-Beleuchtung, teilweise integriert in optisch abgehängte Decken, sorgen für eine angenehme und stilvolle Beleuchtung.

Für Fahrzeuge steht ein Carport direkt am Haus zur Verfügung. Der daran angeschlossene zusätzliche Außen-Abstellraum, bietet weiteren Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und weitere Autozubehör.

k.A.