Ein Top Investment!

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem guten und regelmäßig instand gehaltenen Zustand und eignet sich hervorragend als stabile Kapitalanlage. Die Wohnungen sind hell und angenehm geschnitten, was eine solide Vermarktung unterstützt. Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt 31.848,00 €. Gleichzeitig besteht noch deutliches Steigerungspotenzial, da einzelne Mieten moderat angepasst werden können. Die sechs Garagen sind bereits vollständig in der bestehenden Gesamtmiete berücksichtigt. Die Lage des Objekts sorgt für eine verlässlich hohe Mietnachfrage: Durch die Nähe zu Schulen, Berufskollegs und weiteren wichtigen Einrichtungen fühlen sich verschiedenste Mietergruppen angesprochen - von Auszubildenden und Studierenden bis hin zu berufstätigen Singles oder Paaren. Für Kapitalanleger bedeutet das eine langfristig stabile Auslastung. Dieses Objekt richtet sich an Investoren, die eine solide, nachhaltig vermietbare Kapitalanlage in einer attraktiven Wohnlage suchen. Auf Anfrage erstellen wir Ihnen gerne eine Renditeberechnung mit angepassten Werten, um Ihnen einen detaillierten Überblick über die wirtschaftlichen Möglichkeiten zu geben. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Zusammenfassung: - 5 Wohnungen mit jeweils ca. 65 m² (1x Souterrain, 2x Erdgeschoss, 2x Obergeschoss) - 6 Garagen - Aktuelle Einnahmen (Netto): 31.848€ pro Jahr Besonderheiten: - Das Objekt befindet sich auf einem gemeinschaftlichen Grundstück! - Die Beheizung erfolgt über eine Heizungsanlage im Nachbarhaus!

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2