Neubauvilla im Bauhausstil in Top Lage

Heizung

Beheizt wird das Gebäude durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe (Marke Vaillant oder Daikin). Die Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sorgt für angenehme Wärmeverteilung. Eine Photovoltaikanlage unterstützt die Energieversorgung und trägt zur Senkung der Betriebskosten bei. Zudem ist eine automatische Wohnraumlüftung für ein gesundes Raumklima integriert.

Fenster und Türen

Die Immobilie ist mit dreifach verglasten Wärmeschutzfenstern ausgestattet. In den Bereichen Wohnen, Essen und Küche sind elektrische Rollläden vorgesehen. Fenster und Haustüre sind in einer modernen Außenfarbe nach Wunsch erhältlich - passend zur architektonischen Linie des Hauses. Eine großflächige Hebe-Schiebe-Fensteranlage mit bis zu 3,25?m Breite öffnet den Wohnbereich zur Terrasse und schafft fließende Übergänge zwischen Innen und Außen.

Dach

Das Gebäude erfüllt den Energiestandard gemäß GEG (Niedrigstenergiehaus) und bietet modernste Dämmung und energetische Bauweise.

Treppenhaus und Flure

Die Villa erhält eine moderne Innentreppe, die sich stilvoll in das Designkonzept einfügt. Hochwertige Innentüren sind ebenso im Leistungsumfang enthalten.

Bodenbeläge und Malerarbeiten

Bodenbelagsarbeiten sind ebenso wie Malerarbeiten optional buchbar und nicht im Standard enthalten. So können individuelle Wünsche hinsichtlich Belagsmaterialien berücksichtigt werden.

Bäder und WC

Das Badezimmer und Gäste-WC werden vollständig gefliest und mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen ausgestattet. Zur Sonderausstattung gehört unter anderem eine bodengleiche XXL-Dusche, die Komfort und modernes Design vereint.

Sonstige Ausstattungsmerkmale und Optionen

Im Untergeschoss befindet sich ein WU-Betonkeller, der als Hobby- oder Wohnraum genutzt werden kann. Die Terrassenarbeiten sind Bestandteil der Sonderausstattung und runden das hochwertige Erscheinungsbild des Hauses im Außenbereich ab.
Optional können ein Carport, eine Garage sowie eine Fahrradbox ergänzt werden.
Auch eine Effizienzhaus 40 QNG Ausstattung ist optional bestellbar.

Leistungsumfang und geplante Bauzeit

Die Immobilie wird schlüsselfertig neu gebaut - mit einer geplanten Bauzeit von nur 9 Monaten ab Baubeginn. Im Preis inbegriffen sind sämtliche Architekten- und Planungsleistungen, Statik, Energieberatung sowie eine mehrfache Qualitätssicherung durch unabhängige Baugutachter (TÜV).