Edle Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung und besonderem Schnitt in Dettenhausen

Sonnige Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung in Dettenhausen Objektbeschreibung Diese äußerst gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger und sonniger Wohnlage von Dettenhausen vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein familienfreundliches Umfeld auf ideale Weise. Besonders Familien, die Wert auf viel Platz, Privatsphäre und eine hochwertige Ausstattung legen, finden hier ein Zuhause mit langfristiger Perspektive. Mit einer Wohnfläche von ca. 207 m² überzeugt die Immobilie durch ein durchdachtes Raumkonzept und einen außergewöhnlich gepflegten Gesamtzustand. Das Haus wird derzeit eigengenutzt und wurde über die Jahre kontinuierlich instand gehalten. Bereits beim Betreten wird deutlich, wie vielseitig diese Immobilie genutzt werden kann. Die Erdgeschossebene mit rund 85 m² Wohnfläche eignet sich hervorragend als separater Wohnbereich - ideal für Familienangehörige, erwachsene Kinder oder als Einliegerwohnung. Über eine interne Treppe gelangt man in den oberen Wohnbereich, der sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss erstreckt und den Charakter einer großzügigen Maisonettewohnung vermittelt. Gerade diese Aufteilung macht das Haus besonders attraktiv: Ob klassische Familiennutzung, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten, ohne auf Privatsphäre verzichten zu müssen. Auch der Außenbereich lädt zum Verweilen ein. Der liebevoll angelegte Garten mit sonniger Terrasse und zusätzlichem Balkon bietet reichlich Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden sowie ideale Voraussetzungen zum Entspannen im Grünen. Technisch präsentiert sich die Immobilie ebenfalls zukunftsorientiert. Die Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1998 wird durch Solarthermie, eine Photovoltaikanlage sowie eine Wallbox in der Garage ergänzt und schafft damit bereits heute die Grundlage für eine moderne und energieeffiziente Nutzung. Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung stammen ebenfalls aus dem Baujahr 1998. Insgesamt stehen zwei Badezimmer zur Verfügung, von denen eines im Jahr 2012 umfassend modernisiert wurde. Hochwertiger Parkettboden in den Wohnbereichen sowie Fliesen in den Sanitärbereichen und im Treppenhaus unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Ein weiterer Pluspunkt: Beide Wohneinheiten verfügen bereits über eine Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage mit Wallbox sowie zwei zusätzliche Stellplätze direkt vor dem Haus. Eine Immobilie, die durch ihre Größe, ihre flexible Nutzung und den hervorragenden Pflegezustand überzeugt und beste Voraussetzungen für unterschiedlichste Wohnkonzepte bietet.

Provisionshinweis
2,85% zzgl. MwSt. Kommt durch unsere Tätigkeit ein Kaufvertrag zustande, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 2,85% des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an Valura De Luca Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Valura De Luca Immobilien ist sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer doppeltätig und hat mit beiden Parteien einen entsprechenden provisionspflichtigen Maklervertrag abgeschlossen.

Sonstiges
Sehr geehrte Kundinnen und Kunden, alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns vom Eigentümer sowie von Dritten zur Verfügung gestellten Informationen. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe sowie einer erreichbaren Telefonnummer bearbeiten. Nach Eingang Ihrer Anfrage setzen wir uns zur Abstimmung eines Besichtigungstermins mit Ihnen in Verbindung. Bitte stellen Sie daher sicher, dass Sie telefonisch gut erreichbar sind. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 2,85 % des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer am Tag der notariellen Beurkundung fällig. Valura De Luca Immobilien, Iselshauser Str. 68, 72202 Nagold Telefon: 01520 7413503 · E-Mail: [email protected] Valura De Luca Immobilien ist sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer doppeltätig und hat mit beiden Parteien einen entsprechenden provisionspflichtigen Maklervertrag abgeschlossen. Ein Energieausweis liegt vor und wird spätestens bei der Besichtigung vorgelegt. Verbraucherinformationen gemäß § 312 BGB Die Maklerleistung umfasst den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen Zahlung einer Maklerprovision. Verbrauchern steht ein gesetzliches Widerrufsrecht zu. Widerrufsrecht Ihre Anfrage stellt ein Angebot auf Abschluss eines Maklervertrages dar. Mit der Anforderung weiterer Informationen oder der Vereinbarung eines Besichtigungstermins erklären Sie Ihr Einverständnis, dass wir vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig werden. Die Provision wird ausschließlich bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällig. Bitte beachten Sie hierzu auch die Ihnen gesondert übermittelte Widerrufsbelehrung. DSGVO-Hinweise Im Rahmen Ihrer Anfrage verarbeiten wir Ihre personenbezogenen Daten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) ausschließlich zur Durchführung des Vermittlungsauftrags. Erfolgt kein Vertragsabschluss, werden Ihre Daten gemäß den gesetzlichen Vorgaben gelöscht.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Gartenfläche: 15,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2012, Distanz zum Flughafen: 28.39, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.4, Distanz zum Bus: 0.26
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z