Großzügiges Familienhaus mit 4 Schlafzimmern - inklusive passendem Grundstück

Ihr neues Zuhause - das passende Grundstück ist schon da. Sie haben Ihr Traumhaus gefunden, aber Ihnen fehlt noch das passende Grundstück? Für ein verfügbares Baugrundstück in Dettenheim-Rußheim haben wir bereits ein passendes Wohnkonzept ausgewählt. Das dargestellte großzügige Einfamilienhaus bietet auf ca. 154,50 m² Wohnfläche außergewöhnlich viel Platz für die ganze Familie. Besonders Familien mit mehreren Kindern profitieren von der durchdachten Aufteilung mit insgesamt vier Schlaf- bzw. Kinderzimmern. Im Erdgeschoss bildet der rund 50 m² große Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen schaffen eine helle und offene Wohnatmosphäre und verbinden den Wohnbereich mit Terrasse und Garten. Die separate Küche bietet mit rund 11 m² zusätzlichen Raum. Ein Hauswirtschaftsraum, eine großzügige Diele, Garderobe und Gäste-WC vervollständigen das Erdgeschoss. Das Dachgeschoss ist konsequent als privater Familienbereich geplant. Neben dem Elternschlafzimmer stehen drei separate Kinderzimmer zur Verfügung. Ein Familienbad, ein zusätzlicher Abstellraum und der großzügige Flurbereich ergänzen die obere Etage. Damit eignet sich dieses Haus besonders für Familien, die großzügiges gemeinsames Wohnen mit ausreichend privaten Rückzugsräumen verbinden möchten. Das Besondere: Das passende Grundstück ist bereits vorhanden. Sie müssen sich daher nicht erst selbst auf die Suche nach einem geeigneten Bauplatz machen, sondern können Haus und Grundstück von Anfang an gemeinsam betrachten. Ihr mögliches Zuhause auf einen Blick Großzügiges Einfamilienhaus ca. 154,50 m² Wohnfläche 5 Zimmer 4 Schlaf-/Kinderzimmer 2 Geschosse ca. 50 m² großer Wohn-/Essbereich separate Küche drei Kinderzimmer Familienbad separates Gäste-WC Hauswirtschaftsraum zusätzlicher Abstellraum Satteldach mit 38° Dachneigung Und das Grundstück? Haben wir schon. Das Wohnkonzept wurde für ein verfügbares Baugrundstück in attraktiver Feldrandlage von Dettenheim-Rußheim ausgewählt. Grundstücksfläche: ca. 471 m² Grundstückspreis: 280.000 € Erschließung: erschlossen Das Grundstück befindet sich in einem Allgemeinen Wohngebiet (WA). Der Bebauungsplan ermöglicht bei einer GRZ von 0,4 eine vielseitige Bebauung. Einzel- und Doppelhäuser sind zulässig, die maximale Firsthöhe beträgt 10 Meter. Im Einzelhaus sind bis zu zwei Wohneinheiten möglich. Die attraktive Feldrandlage verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Ihre beispielhafte Gesamtinvestition Grundstück: 280.000 € Hauskonzept: 714.605 € Beispielhafte Gesamtinvestition: 994.605 € Der dargestellte Hauspreis basiert auf der aktuell zugrunde gelegten Ausführung einschließlich Bodenplatte und der beschriebenen Grundausstattung. Hinzu kommen insbesondere die Grundstückskaufnebenkosten sowie nicht im Hauspreis enthaltene Leistungen und Baunebenkosten. Individuelle Änderungen, Sonderwünsche und grundstücksabhängige Mehrkosten können die Gesamtinvestition verändern.

Sonstiges
Finanzierung & mögliche Förderung Für das dargestellte Bauvorhaben können - abhängig von der konkreten Planung und Ausführung sowie den persönlichen Voraussetzungen des Bauherrn - öffentliche Förderprogramme und vergünstigte Finanzierungsmöglichkeiten in Betracht kommen. Im zugrunde gelegten Hauspreis sind nach Angaben des Baupartners Leistungen des Energieberaters zur Berechnung möglicher KfW-Förderungen sowie zur Antragseinreichung im angegebenen Umfang bis zu 150.000 € berücksichtigt. Auf Wunsch unterstützen wir Sie außerdem bei der Finanzierung Ihres Bauvorhabens und stellen den Kontakt zu Finanzierungspartnern her. Die genannten Fördermöglichkeiten und Finanzierungsinformationen stellen keine Förder- oder Finanzierungszusage dar. Die tatsächliche Förderfähigkeit hängt insbesondere von der konkreten Gebäudeplanung und -ausführung, dem jeweiligen Förderprogramm, den persönlichen Voraussetzungen des Antragstellers sowie den zum Zeitpunkt der Antragstellung geltenden Förderbedingungen und verfügbaren Fördermitteln ab. Konditionen und Förderbedingungen können sich ändern. Wichtiger Hinweis zum Projektierungsvorschlag Das dargestellte Wohnkonzept ist ein unverbindlicher Projektierungsvorschlag und dient der Veranschaulichung einer möglichen Bebauung des Grundstücks. Grundstückskauf und Hausbau erfolgen über getrennte Verträge. Der Erwerb des Grundstücks ist nicht vom Abschluss eines Werkvertrages abhängig. Es besteht kein Bauzwang mit dem dargestellten Hauskonzept. Planung, Ausführung, Ausstattung und Preis des Hauses richten sich nach dem gegebenenfalls später separat abzuschließenden Vertrag mit dem jeweiligen Bauunternehmen. Provision Für die Vermittlung des dargestellten Hauskonzeptes fällt gegenüber dem Käufer keine Provision an. Für die separate Vermittlung des Grundstücks fällt eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom notariell beurkundeten Grundstückskaufpreis an. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie die Informationen zum dargestellten Hauskonzept sowie separat das Exposé zum zugehörigen Baugrundstück. Die weiterführenden Grundstücksinformationen, insbesondere die genaue Grundstücksadresse, werden nach Bestätigung des Provisionshinweises und der erforderlichen Verbraucherinformationen zur Verfügung gestellt. Gefällt Ihnen dieses Wohnkonzept? Dann senden Sie uns einfach eine Anfrage. Sie erhalten von uns weitere Informationen zum dargestellten Hauskonzept und zum bereits verfügbaren Grundstück. Sie möchten das Haus anders planen? Sprechen Sie uns gerne darauf an. Im nächsten Schritt kann gemeinsam mit dem Baupartner geprüft werden, welche individuellen Anpassungen für dieses Grundstück und Ihre persönlichen Wünsche möglich sind. Auf Wunsch unterstützen wir Sie außerdem bei Fragen zur Finanzierung und zu möglichen Fördermöglichkeiten Ihres Bauvorhabens.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, 2 Etagen