Panoramavilla nahe Hofgut Albführen

In Dettighofen - Kirchholz erwartet Sie eine exklusive Villa aus dem Jahr 2017 mit ca. 288.4 m² Gesamtfläche, davon ca. 265 m² Wohnfläche. Die anspruchsvolle Immobilie umfasst 6,5 Zimmer. Das stilvolle Zuhause präsentiert sich in Top-Zustand und verbindet großzügige Raumdimensionen mit einer einladenden, harmonischen Atmosphäre. Große Außenbereiche erweitern das Wohnerlebnis: Eine große Terrasse, ein gepflegter Garten und ein nach Süden ausgerichteter Balkon eröffnen herrliche Ausblicke ins Grüne, auf die Schweizer Alpen und in die offene Landschaft. Ein besonderer Aspekt dieses Anwesens ist die Fußläufige Nähe zum Hofgut Albführen (20 Minuten) sowie zum Thema Nachhaltigkeit. Ein mit "A" klassifizierter Energieausweis zeugt von einem kostengünstigem Verbrauch. Ein eleganter Kamin setzt einen besonderen Akzent und schafft an kühleren Tagen eine behagliche, repräsentative Stimmung. Die hochwertige Ausstattung, eine moderne Gasheizung (Flüssiggas) und eine eigene Garage unterstreichen den Komfort dieses außergewöhnlichen Hauses. Durch die ausgewogene Raumaufteilung eignet sich die Immobilie ideal für anspruchsvolle Familien und Liebhaber großzügiger Wohnkonzepte. Dieses besondere Anwesen vereint zeitgemäße Architektur, gepflegte Außenflächen und naturnahe Ausblicke zu einem exklusiven Rückzugsort in Dettighofen. Ein Zuhause von nachhaltiger Qualität und bemerkenswerter Eleganz.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auf Basis des Suchkundenvertrages oder des Objektexposés und dessen Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 23,40 m², Gesamtfläche: 288,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 31,30 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen