Traumhaft gelegenes Zweifamilienhaus mit tollem Garten und Pool in Berwangen

Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
650.000 €
Grundstück
ca. 1217 m²
Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
650.000 €
Grundstück
ca. 1217 m²
79802 Dettighofen - Berwangen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RK3SVN4KNS

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Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage von Dettighofen-Berwangen auf einem unverbaubaren Platz, umgeben von viel Grün und einer angenehmen Atmosphäre. Hier genießen Sie Wohnen mit hoher Lebensqualität und viel Privatsphäre. Im Erdgeschoss befindet sich die erste Wohneinheit. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt in zwei angrenzende Zimmer, die sich ideal als Schlaf- oder Gästezimmer nutzen lassen. Eine Küche mit Einbauküche und Essbereich ist ebenfalls vorhanden und führt in das separate Esszimmer. Von dort aus besteht direkter Zugang auf die große, überdachte Terrasse mit Markise sowie weiter in den liebevoll angelegten Garten. Ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab. Im Obergeschoss befindet sich die zweite Wohneinheit. Diese verfügt über eine Küche mit Einbauküche und Essbereich, ein Wohnzimmer sowie drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein modernes Badezimmer mit Dusche, Toilette, Waschbecken und Pissoir ergänzt diese Ebene. Im Dachgeschoss steht zusätzlich ein ausgebauter Raum zur Verfügung, der derzeit als Büro genutzt wird. Im Kellergeschoss befinden sich ein Vorraum mit separatem Eingang von außen, der Heizraum, ein Badezimmer mit bodenebener Dusche, Waschbecken und Wanne aus dem Jahr 2011, der Öltankraum sowie zwei weitere Kellerräume, die praktischen Stauraum bieten. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der wunderschöne, großzügige Garten, der kaum Wünsche offen lässt. Er ist ausgestattet mit einem Pool, einem idyllischen Teich, einer Sonnenliegefläche sowie einer gemütlichen Partyhütte für gesellige Abende. Zwei Gewächshäuser sind ebenfalls vorhanden und verfügen über eine Sprinkleranlage sowie eine automatische Fensteröffnung. Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen mit elektrischen Torantrieben, sowie zusätzliche Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2001. Sie interessieren sich für dieses ansprechende Haus mit viel Platz und traumhafter Umgebung? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 5.70, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.10

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 155 m²
Grundstück
ca. 1217 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
650.000,00 €
Preis/m²
4.193,55 €
Preishinweis
4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
6
Provision
zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2001
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
249.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, ländlich geprägter Lage im Ortsteil Berwangen der Gemeinde Dettighofen. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, viel Grün sowie einer angenehmen Dorfgemeinschaft.

Kindergarten und Grundschule sind im Gemeindegebiet angesiedelt und je nach Standort in wenigen Minuten erreichbar. Weiterführende Schulen sowie ein umfassendes Bildungsangebot befinden sich in den nahegelegenen Ortschaften Jestetten, Klettgau und Waldshut-Tiengen.

Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sowie größere Lebensmittelmärkte, Fachgeschäfte, Cafés und Restaurants, die das Angebot abrunden, finden Sie in den umliegenden Ortschaften Jestetten, Lottstetten oder Erzingen. In Dettighofen selbst gibt es einen Dorfladen mit Bistro "Dä Ladde".

Die Region bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert: Spazier- und Radwege, Felder und Wiesen beginnen quasi vor der Haustüre. Zudem lädt die Nähe zum Hochrhein zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Auch die Schweizer Grenze ist in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage insbesondere für Berufspendler attraktiv macht.

Eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz ermöglicht schnelle Wege in die umliegenden Gemeinden sowie Richtung Waldshut, Lauchringen und in die Schweiz.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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