Perfektes Haus für die kleine Familie: Topzustand und zentral gelegen - ein Freizeitgrundstück per Pacht inklusive

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
300.000 €
Grundstück
ca. 115 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
300.000 €
Grundstück
ca. 115 m²
72581 Dettingen an der Erms
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26U9HUKCXY7W

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Objektbeschreibung

Dieses Schmuckstück von einem Haus befindet sich im Herzen von Dettingen in unmittelbarer Nähe des dortigen Marktplatzes. Ein Freizeitgrundstück bzw. Gartengrundstück in der näheren Umgebung kann von den Verkäufern für kleines Geld dazu gepachtet werden. Das Haus - perfekt für ein Paar oder für die kleine Familie - ist tiptop gepflegt und ohne großartige Renovierungsarbeiten sofort beziehbar. Die Bauweise ist teilmassiv, also Massivbauweise im EG und die beiden Ebenen im Dachgeschoss wurden in Fachwerkbauweise erstellt. Die Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den beigefügten farbigen Grundrissplänen. Das Objekt ist leer und kann daher kurzfristig bezogen werden.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Heiko Hahn Selbstständiger Immobilienberater Graf-Wolfegg-Str. 46 72108 Rottenburg E-Mail: [email protected] Telefon: 0170 7666070 Aufsichtsbehörde: Landratsamt Tübingen Internet: www.kreis-tuebingen.de Anschrift: Wilhelm-Keil-Straße 50, 72072 Tübingen

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen, modernisiert: 2024
Verfügbar ab 2026-06-23T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 115 m²
Baujahr
1711
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
2026-06-23T22:00:00.000Z
Kaufpreis
300.000,00 €
Preis/m²
2.400,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1711
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
147.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-11
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kachel-/Schwedenofen

- Einbauküche inklusive Elektrogeräte
- Tageslichtbad mit Badewanne UND Dusche, WC, Waschbecken
- Bad neu in 1992
- Gäste-WC im EG
- Dach neu in 1985
- Elektrik neu ca. 1993
- Neue Gasheizung in 2024
- Neue Fenster in 2006
- Überwiegend neue Böden in 2022
- Kleiner Gewölbekeller
- Fliesenböden und Laminat
- Sonnige Dachloggia
- Kachelofen (Brennkammer ca. 7 Jahre alt, Rohre im innern ca. 5 Jahre)
- Kleine Garage (allerdings entsprechen die Maße in keinster Weise mehr den heutigen Anforderungen, aber für Motorräder, Fahrräder, Abstellraum bestens geeignet)

Lagebeschreibung

Dettingen an der Erms ist mit seinen ca. 10.000 Einwohnern eine traditionell gewachsene und gleichzeitig aufstrebende Gemeinde welche im oberen Ermstal zwischen der Kurstadt Bad Urach und der Outlet-City Metzingen liegt.
Nach Metzingen und Bad Urach sind es nur wenige Autominuten und in die Hochschulstadt Reutlingen gerade mal 12 km.
Man findet in Dettingen eine friedselige familien- und kinderfreundliche Umgebung vor.
Die Gemeinde verfügt über eine sehr gute Anbindung an die B28, welche mittlerweile zur modernen Umgehungsstraße ausgebaut ist, und mit guter Anbindung in Richtung Metzingen, Reutlingen, Stuttgart, den Flughafen, die Messe Stuttgart sowie die Autobahn A81 punktet.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist mit der Ermstalbahn und den Buslinien sehr gut vertreten.
Die attraktive Ortsmitte in der sich das zu verkaufende Haus befindet, bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ausreichende ärztliche Versorgung sowie diverse Gastronomiebetriebe.
Kindergärten und eine Gemeinschaftsschule sind ebenso vorhanden.
Weiterführende Schulen finden Sie in den Nachbarstädten Metzingen und Bad Urach.
Dettingen ist mit seiner gesamten Gemarkung Teil des Biosphärengebiets Schwäbische Alb und des UNESCO Geoparks Schwäbische Alb.
Zudem bietet Dettingen einen hohen Freizeitwert.
Die zahlreichen Vereine gestalten das Gemeindeleben aktiv mit und bieten somit allen Altersstufen eine Vielfalt an sozialen und kulturellen Aktivitäten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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