6-Familienhaus (3 Wohnungen sind vermietet) mit großem Garten an der Erms teilbares Grundstück mit Platz für noch ein Haus

Dieses Haus aus dem Jahr 1900 / 1974 bietet Ihnen auf drei Etagen und 250 Quadratmetern Wohnfläche sowie 150 Quadratmetern Nutzfläche ein außergewöhnliches Zuhause mit großzügigem Raumangebot. Mit insgesamt 15 Zimmern, darunter sechs Schlafzimmer und sechs Badezimmer, lädt diese Immobilie zum Leben in einer großen Gemeinschaft oder zur gewinnbringenden Nutzung als Kapitalanlage ein. Das Objekt ist bereits vermietet ( drei von sechs Wohnungen ) und bietet Ihnen damit eine solide Einnahmequelle. Das weitläufige Grundstück von 1218 Quadratmetern mit gemeinschaftlich nutzbarem Garten schenkt Ihnen und Ihren Bewohnern Raum zum Durchatmen und für schöne Stunden im Grünen. Die Einbauküchen ( sechs ), eine Loggia sowie die praktische Ausstattung mit Wasch- und Trockenraum sorgen für Komfort im Alltag. Jedes der sechs Badezimmer verfügt über Badewanne, Dusche und Fenster für natürliches Licht. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die zentrale Gasheizung ( muss durch eine neue Heizung ersetzt werden ) versorgt das gesamte Haus mit Wärme und Warmwasser. Vier Außenstellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für die Bewohner. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2004. Das Objekt präsentiert sich renovierungsbedürftig und wartet darauf, von Ihnen mit neuem Leben erfüllt zu werden. Hier können Sie Ihre Vorstellungen verwirklichen und aus diesem Haus Ihr persönliches Projekt machen. Das Grundstück ist teilbar und eröffnet die Chance für den Bau eines zweiten Hauses nach Absprache mit dem Baurechtsamt in Dettingen !!!

Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers und wurden nach bestem Wissen und Gewissen geprüft. Aufgrund der Komplexität und der Historie einer Immobilie kann Immobilien Decker keine Haftung übernehmen. Bitte berücksichtigen Sie dies und fragen Sie ggfs. bei Unklarheiten einfach nochmal nach. Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Es besteht mit dem Verkäufer ein Vertrag in derselben Höhe. WICHTIG: Bitte beachten Sie, dass wir nur mit wirklichen Interessenten (Anfrage mit Adresse/E-Mail/Telefon) Termine machen. Aufgrund der aktuellen Zinskonditionen lohnt es sich zudem, zunächst vorab bei Ihrer Hausbank bzw. einem Finanzierungsberater die Finanzierungsmöglichkeiten abzuklären. Hierbei unterstützen wir gerne. Gerne beantworten wir Ihre Fragen vorab am Telefon oder per E-Mail.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Loggias: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2004