Kernsaniertes Einfamilienhaus

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus, das sich auf einer Grundstücksfläche von ca. 700 m² erstreckt und etwa 128 m² Wohnfläche bietet. Das Haus wurde im Jahr 1960 errichtet. Im Jahr 2026 wurde eine umfassende Kernsanierung durchgeführt, sodass sich die Immobilie nun im Zustand "Erstbezug nach Sanierung" präsentiert. Die zentrale Versorgung übernimmt eine noch nicht erneuerte Öl-Heizung. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, und zwei Badezimmern, eignet sich dieses Haus hervorragend für vielfältige Bedürfnisse. Der großzügig bemessene Wohnbereich schafft Raum für individuelle Wohnkonzepte. Die helle Klinkerfassade in Kombination mit großen Fensterflächen verleiht dem Gebäude einen gepflegten Eindruck. Die mit Sträuchern und Rasenflächen bewachsene Gartenanlage bietet Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Herzstück des Hauses bildet das Wohnzimmer, das sich durch den aufgearbeiteten Dielenfußboden und einen Kaminofen auf einer Glasbodenplatte auszeichnet. Die bodentiefen Fenster im Wohnbereich sorgen für einen angenehmen Lichteinfall und bieten zugleich einen direkten Zugang zum Außenbereich. Die Küche ist als klar strukturierter Raum mit großformatigen, hellen Fliesenböden gestaltet. Die großzügigen Fenster erzeugen eine angenehme, freundliche Wohnatmosphäre. Die beiden Badezimmer überzeugen mit einer hochwertigen Ausstattung. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit modernen Sanitäranlagen, einem Hänge-WC, einem Waschtisch mit Unterbauschrank sowie einem großen Fenster ausgestattet. Ein Handtuchheizkörper und großformatige Fliesenboden- und Wandbeläge in dezenten Farben unterstreichen den zeitgemäßen Charakter. Im Obergeschoss befindet sich das zweite Badezimmer, das durch eine bodengleiche komfortable Dusche mit Glastrennwand, eine separate Badewanne, zwei Waschtische mit großzügigem Spiegelschrank, ein Hänge-WC sowie große Fensterflächen punktet. Die hochwertigen Fliesen und der durchdachte Grundriss machen diesen Bereich zu einer privaten Wellnessoase. Sämtliche Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und profitieren von guten Lichtverhältnissen durch ausreichend Fenster. In allen Schlafzimmern wurden die Dielenböden aufgearbeitet. Die Haustechnik, Elektrik, Bäder sowie Fenster und Türen wurden im Zuge der Kernsanierung auf den aktuellen Stand gebracht. Die Heizungsanlage aus dem Jahr 1993 kann bei Bedarf erneuert werden. Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und lädt zum Verweilen im Freien ein. In einem kleinen Nebengebäude befinden sich eine Garage und ein großzügiger Raum, der sich als Werkstatt und Abstellraum für Gartengeräte und -möbel anbietet. Lernen Sie dieses modernisierte Einfamilienhaus persönlich kennen - eine Immobilie, die zeitgemäßen Komfort und ein attraktives Raumangebot miteinander verbindet. Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen