! Provisionsfrei ! Einfamilienhaus

Modernes Einfamilienhaus mit 155 m² Wohnfläche, großem Garten & Energieeffizienz A+

Privatverkauf – keine Maklerprovision!

Zum Verkauf steht unser gepflegtes und modernes Einfamilienhaus auf einem 652 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von 155 m² (durch den hohen Kniestock effektiv ca. 165 m² nutzbare Wohnfläche) bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie.

Das Haus befindet sich im OT Hötzum in einer ruhigen und wenig befahrenen Straße – ideal für Familien mit Kindern oder alle, die Ruhe und ein angenehmes Wohnumfeld schätzen.

Erdgeschoss

* Großzügiger, offener Küchen- und Essbereich

* Wohnzimmer mit großer Öffnung zum Esszimme

* Praktische Vorratskammer direkt hinter der Küche

* Gäste-WC

Obergeschoss

* Zwei gleich große Kinderzimme

* Schlafzimme

* Familienbad

* Zusätzlich separates WC

* Raumspartreppe zum Dachboden

Dachboden

Der Dachboden ist bereits mit Rigips an den Wänden ausgebaut und verfügt über eine kleine Heizung. Stehhöhe.

Außenbereich

Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet:

* Große Terrasse

* Gemüsegarten

* Mehrere Obstbäume

* Gepflegte Rasenfläche

* Rasenmähroboter inklusive

Energie & Ausstattung

* Energieeffizienzklasse A+

* Große Wärmepumpe

* Photovoltaikanlage auf dem Dach mit Enpal

* Sehr niedrige Energiekosten

Das Haus eignet sich ideal für Familien, die großzügiges Wohnen, einen schönen Garten und eine energieeffiziente Immobilie in ruhiger Lage schätzen.

Bei Interesse oder Fragen freuen wir uns über Ihre Nachricht. Besichtigungen sind auch kurzfristig möglich. Weitere Bilder und Grundrisse gebe ich gerne nach Kontaktaufnahme raus.

Wertgutachten liegt vor.

Hinweis: Wir bitten darum, von Makleranfragen abzusehen. Der Verkauf erfolgt ausschließlich privat. Bitte keine Kontaktaufnahme durch Makler oder Vermittler – vielen Dank für Ihr Verständnis.

k.A.