Kleine Villa mit Einliegerwohnung und prachtvollen Grundstück - Preis auf Anfrage!

Willkommen in einer wahren Oase des Luxus und der Eleganz- einer schlossartigen Immobilie, die darauf wartet, Ihr neues Zuhause zu werden. Dieses exquisite Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung erstreckt sich über beeindruckende ca. 240 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.468 m², das nicht nur eine idyllische Umgebung, sondern auch wertvolles Bauland bietet, das sofort verkauft oder bebaut werden darf. Die majestätische Hauptresidenz, mit ca. 160 m² Wohnfläche, besticht durch ihre stilvolle Architektur und durchdachte Raumaufteilung. Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich lädt zu geselligen Abenden ein und bietet einen atemberaubenden Blick auf den weitläufigen Garten von ca. 1.070m², der mit seiner üppigen Vegetation und liebevoll gestalteten Terrassen zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die Küche ist ein Traum für jeden Hobbykoch und bietet alle Annehmlichkeiten, die man sich wünschen kann. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Der Holzkamin im Wohnbereich sorgt für eine behagliche Atmosphäre und verleiht dem Raum eine besondere Note. Das Dachgeschoss ist ein wahres Highlight dieser Immobilie. Hier finden Sie zwei geschmackvoll gestaltete Schlafzimmer, ein charmantes Turmzimmer mit Empore, das als Rückzugsort oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, sowie ein weiteres Gäste-WC. Auch hier sorgt ein Holzkamin für eine warme und einladende Stimmung. Die separate Einliegerwohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche im Erdgeschoss bietet nicht nur einen eigenen Wohnbereich, sondern auch eine vollausgestattete Küche mit Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer -ideal für Gäste oder als private Rückzugsmöglichkeit. Diese außergewöhnliche Immobilie bietet zudem eine Vielzahl an Annehmlichkeiten: zwei Holzkamine, eine Sauna mit Fußbodenheizung (vorbereitet zum Einbau), edle Laminat- und Fliesenböden, teils mit historischen Fliesen sowie stilvollem Parkettboden. Die elegante Eichentreppe führt Sie durch die verschiedenen Ebenen und verleiht dem gesamten Anwesen einen Hauch von Raffinesse. Ein Weinkeller für Ihre erlesensten Tropfen rundet das Angebot ab. Zu dem Anwesen gehören drei Garagen, alle gefliest und bedienbar mit einem elektrischen Tor. Genauso wie eine Terrasse und ein wunderschöner grüner Garten, der besonders für Naturbegeisterte eins von vielen Highlights sein wird. Das Grundstück ist zur Straßenseite voll eingezäunt, ausgenommen der Bereich der Garagen. Ein märchenhaftes Gebäude mit Sandsteinsäulen und Sandstein umrandeten Fenstern empfängt Sie in einem wunderbar gepflegten, parkähnlichen Grundstück mit einer Gesamtgröße von fast 2.500 m² Fläche mit Blick auf die Burg . Zusammenfassend ist diese liebevoll gestaltete Immobilie also ein Traum für Jedermann. Das Haus ist sehr idyllisch gelegen und bildet den Mittelpunkt zwischen Auszeit und Erholung auf zwei ganz unterschiedliche Arten. Auf der einen Seite befindet sich der Bahnhof, der Sie ganz schnell von A nach B bringt. Auf der anderen Seite können Sie die Gewässer der Kyll genießen, die über Ihre eigenen Stufen zu erreichen ist und besonders im Sommer eine Erholung direkt vor der Haustür bietet. Diese schlossartige Immobilie vereint zeitlose Eleganz mit Komfort und bietet Ihnen und Ihrer Familie einZuhause, das keine Wünsche offen lässt. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot verzaubern und erleben Sie ein Leben voller Stil und Anmut! Stellen Sie uns eine Anfrage! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

Sonstiges
Wir stehen Ihnen gerne für weitere Auskünfte unter folgender Rufnummer zur Verfügung: Büro: 06575-90 25 288 Mobil: 0171-440 54 51 Freundlich grüßt Sie das X2 Immobilien Team

Stichworte
Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung