**Große Immobilie bietet viel Potenzial und Nutzungsmöglichkeiten**

Willkommen in einer Immobilie voller Geschichte und Möglichkeiten! Dieses charmante Anwesen, erbaut im 19. Jahrhundert als Gasthof mit Gästezimmern, strahlt noch heute den nostalgischen Zauber vergangener Zeiten aus und wartet darauf, neu zum Leben erweckt zu werden. Stellen Sie sich vor, was Sie hier alles verwirklichen könnten: Mit einer großzügigen Gastronomiefläche, einer Privatwohnung im Erdgeschoss und einer weiteren abgeschlossenen Wohnung sowie neun stilvollen Gästezimmern im Obergeschoss, bietet dieses Haus Raum für Ihre Träume und Visionen. Ob als stilvolles Gasthaus mit Restaurant und Hotelzimmern, als gemütliches zuhause für Monteure oder als modernes Wohnkonzept - die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen! Die flexible Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, sich kreativ auszuleben und Ihre ganz persönliche Note einzubringen. Besonders Investoren könnten hier eine wertvolle Gelegenheit entdecken, das Anwesen in hochwertigen Wohnraum umzuwandeln - eine Investition mit Zukunftspotential, denn der Bedarf an Wohnraum steigt stetig. Im Erdgeschoss befindet sich die gemütliche Gaststätte mit Ausschanktheke, die darauf wartet, dass sich wieder Menschen hier für gesellige Stunden treffen können. Eine charmante Wohnung im hinteren Bereich bietet Ihnen oder Ihrer Familie Privatsphäre und Geborgenheit. Eine weitere separate Wohnung existiert im Obergeschoss, sie wurde 1997 komplett renoviert und ist vermietet. Die idyllische Scheune kann als Lagerraum oder Atelier genutzt werden - ideal für kreative Projekte oder als Rückzugsort. Mit ca. 478 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 817 m² eröffnet sich Ihnen ein einzigartiger Freiraum. Der Keller bietet praktischen Stauraum für Ihre Ideen und Träume. Insgesamt umfasst die Immobilie 15 Schlafzimmer und 7 Badezimmer, genug Platz für eine große Familie oder eine Wohngemeinschaft. Mit den vielen Räumen bietet das Haus unendlich viele Gestaltungsmöglichkeiten. Sie können hier Ihren persönlichen Lebensstil verwirklichen, sei es als Rückzugsort für die Familie oder als lebendige Gemeinschaft mit Freunden und Gästen. Diese Immobilie ist ideal für Menschen mit Weitblick und Sinn für Gestaltung. Die zentrale Lage und die hervorragende Verkehrsanbindung machen sie besonders attraktiv. Und das Beste: Sie haben die Möglichkeit, dieses historische Gebäude mit einer umfassenden Renovierung in ein modernes und komfortables zuhause zu verwandeln. Nutzen Sie diese seltene Chance, einen einzigartigen Ort zu schaffen - ein Zuhause voller Charme, Geschichte und Potenzial. Fordern Sie noch heute das ausführliche Exposé an und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

Sonstiges
Information zur Datenschutzerklärung DSGVO: Wir erheben Ihre Daten zum Zweck der Durchführung Ihrer Kontaktanfrage. Die Datenverarbeitung beruht auf Artikel 6 Abs. 1 f) DSGVO. Unser berechtigtes Interesse ist, Ihre Anfrage zu beantworten. Eine Weitergabe der Daten an Dritte findet nicht statt. Die Daten werden gelöscht, sobald sie für den Zweck ihrer Verarbeitung nicht mehr erforderlich sind. Sie haben das Recht, der Verwendung Ihrer Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme jederzeit zu widersprechen. Wir sind bemüht, alle Angaben der Immobilienangebote so vollständig, wie uns möglich ist, zu machen. Da wir diese Daten nicht selbst ermitteln und hierbei auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen sind, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Ebenso für die Bauzeichnungen, Skizzen, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, Einhaltung etwaiger Bebauungspläne, baubehördliche Genehmigungen sowie Lagepläne, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten für das Exposé verwendet wurden, sind wir nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit verantwortlich. Wir weisen auch auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen ( AGB ) im Anhang oder auf unserer Homepage www.niederpruem-immobilien.de hin.

Stichworte
Nutzfläche: 157,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 15, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Dachbodenfläche: 22,50 m², 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 1997

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung