**Historisches Wohnanwesen mit Charme und vielfältigem Entwicklungspotenzial**

Ein Haus voller Geschichte – und Raum für neue Wohnideen!

Willkommen in einer Immobilie, die historischen Charme mit außergewöhnlichen Gestaltungsmöglichkeiten verbindet. Das im 19. Jahrhundert errichtete Anwesen blickt auf eine bewegte Vergangenheit als Gasthof zurück und begeistert noch heute mit seinem besonderen Charakter, großzügigen Räumlichkeiten und vielseitigen Wohnperspektiven.

Ob großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenwohnen oder die Entwicklung mehrerer eigenständiger Wohneinheiten – hier eröffnen sich interessante Möglichkeiten, individuelle Wohnkonzepte zu verwirklichen.

Mit ca. 478 m² Wohnfläche und einem Grundstück von rund 817 m² bietet diese Immobilie ein bemerkenswertes Raumangebot. Sie schafft ideale Voraussetzungen für Menschen, die viel Platz benötigen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.

Das Erdgeschoss beeindruckt mit seinen großzügigen Räumlichkeiten und dem besonderen Ambiente des ehemaligen Gasthofes. Der frühere Gaststättenbereich mit Ausschanktheke bietet interessante Möglichkeiten zur Neugestaltung als weitläufiger Wohn- und Essbereich, Gemeinschaftsraum oder repräsentativer Lebensmittelpunkt für eine große Familie. Im hinteren Gebäudebereich befindet sich eine charmante Wohnung, die einen privaten Rückzugsort bietet. Eine weitere, separat gelegene Wohnung im Obergeschoss wurde 1997 vollständig renoviert und ist vermietet. Die großzügige Raumaufteilung der übrigen Bereiche eröffnet zusätzliche Perspektiven für eine individuelle Wohnraumgestaltung.

Auch die ehemalige Scheune bietet als Lagerraum, Hobbybereich oder Atelier interessante Nutzungsmöglichkeiten.

Besonders attraktiv ist das Potenzial zur Schaffung weiterer Wohneinheiten. Durch eine entsprechende Umgestaltung könnte hier ein individuelles Mehrfamilienhaus entstehen – eine interessante Perspektive sowohl für Eigennutzer mit großem Platzbedarf als auch für Investoren, die Wohnraum entwickeln möchten.

Die Umsetzung zusätzlicher Wohneinheiten sowie damit verbundene bauliche Veränderungen stehen unter dem Vorbehalt der erforderlichen behördlichen Genehmigungen.

Das historische Gebäude bietet die Gelegenheit, durch eine umfassende Renovierung und Modernisierung zeitgemäßen Wohnkomfort mit dem unverwechselbaren Charme vergangener Zeiten zu verbinden.

Eine Immobilie für Menschen mit Ideen, Weitblick und dem Wunsch, etwas Besonderes zu schaffen.

Entdecken Sie die Möglichkeiten dieses charaktervollen Anwesens und lassen Sie sich von seinem außergewöhnlichen Raumangebot inspirieren.

Fordern Sie noch heute unser ausführliches Exposé an und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 157,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 15, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Dachbodenfläche: 22,50 m², 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 1997

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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