Entdecken Sie zwei bezaubernde Ferienhäuser auf einem idyllischen Gemeinschaftsgrundstück!

Wohnfläche
ca. 286 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
297.000 €
Grundstück
ca. 1535 m²
Wohnfläche
ca. 286 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
297.000 €
Grundstück
ca. 1535 m²
54570 Deudesfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NE6WZZA8MR

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem persönlichen Rückzugsort - einem bezaubernden Anwesen, das auf einem großzügigen Grundstück gleich zwei modernisierte Ferienhäuser beherbergt. Hier erwartet Sie die ideale Kulisse für unvergessliche Urlaubserlebnisse. ### **Ferienhaus Kätchen** Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Wohnbereich, der harmonisch in eine stilvolle, voll ausgestattete Küche übergeht. Diese bietet den perfekten Rahmen für gesellige Abende und entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Ein geschmackvoll gestaltetes Badezimmer rundet das durchdachte Raumkonzept ab. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei behagliche Schlafzimmer sowie ein weiteres modernes Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum mit zwei weiteren Schlafzimmern und einem weiteren Bad. Insgesamt können hier bequem bis zu 10 Erwachsene und ein Kleinkind bis 2 Jahre untergebracht werden. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 190 m² und einem praktischen Keller, in dem die effiziente Pelletheizung untergebracht ist, ist dieses Ferienhaus optimal für erholsame Aufenthalte konzipiert. Der Keller hat direkten Zugang zu einem idyllischen Garten, der zum Verweilen einlädt. Eine weitläufige Terrasse sowie der harmonisch gestaltete Garten hinter dem Haus bieten reichlich Raum für Entspannung und gesellige Stunden im Freien. ### **Ferienhaus Johannes** Dieses charmante Ferienhaus begeistert im Erdgeschoss mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der durch eine moderne, offene Küche ergänzt wird. Ein praktisches WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei stilvoll eingerichtete Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Auf ca. 96 m² Wohnfläche finden bis zu 4 Personen einen gemütlichen Rückzugsort. Auch dieses Ferienhaus verfügt über eine einladende Terrasse sowie einen ansprechenden Gartenbereich im hinteren Teil des Grundstücks - ideal für gesellige Stunden im Freien. Zusätzlich stehen Ihnen insgesamt drei Stellplätze zur Verfügung, die Ihren Gästen einen bequemen Zugang ermöglichen. Diese beiden Ferienhäuser sind nicht nur perfekte Rückzugsorte, sondern auch der Rahmen für unvergessliche Urlaubsmomente. Lassen Sie sich von der einladenden Atmosphäre und der naturnahen Umgebung inspirieren - Ihr Traumurlaub beginnt hier! Genießen Sie die Freiheit, Ihre Zeit nach Belieben zu gestalten und die Schönheit der Umgebung in vollen Zügen auszukosten.

Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Maria van Hengel Zum Nussberg 10, 56379 Sulzbach Tel.: +49 160 8432360 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Ordnungsamt Verbandsgemeindeverwaltung Bleichstraße 1, 561 Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2013

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 286 m²
Grundstück
ca. 1535 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
11
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
297.000,00 €
Preis/m²
1.038,46 €
Preishinweis
3 Stellplätze
Stellplätze
3
Provision
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1964
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
411.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-10-24
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
Das Baujahr ist von ca. 1964. 2013 wurde das Haus Kätchen komplett entkernt, saniert und isoliert und die Pelletheizung wurde eingebaut. Die ehemalige Scheune wurde zum Wohnhaus um- und ausgebaut und ist nun das Ferienhaus Johannes. Die Kunststoff-Fenster sind 2fach-verglast. Haus Kätchen ist mit Ziegel eingedeckt und Haus Johannes hat ein Blechdach. 2026 wird eine Wärmepumpe eingebaut.

Lagebeschreibung

Deudesfeld ist eine Ortsgemeinde im südwestlichen Landkreises der Vulkaneifel und ein staatlich anerkannter Erholungsort. Die Freizeitmöglichkeiten sind hier reichlich gegeben: Wandern, Radfahren, Naturerlebnisse etc. Sie können aber auch einfach nur die Ruhe genießen, relaxen, grillen etc. im großen Garten hinter dem Haus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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