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Immobilie mit Seltenheitswert! Freistehendes Einfamilienhaus in Densborn I Hochwertig modernisiert



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Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
460.000 €
Grundstück
ca. 1233 m²
Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
460.000 €
Grundstück
ca. 1233 m²
54570 Densborn - Densborn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PUCP3X39P6

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Objektbeschreibung

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Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2020

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 180 m²
Grundstück
ca. 1233 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
460.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.555,56 €
Provision
3,57% inkl Ust.
Maklerprovision inkl. USt. Diese ist nach Abschluss eines rechtskräftiges Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Die Maklerprovision wird vom beurkundeten Kaufpreis berechnet.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
170.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-07-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-07-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Dacheindeckung: Naturschiefer (1992) - Aufwändiges Winkeldach mit Krüppelwalm, zwei Dachgauben und kleiner Dachterrasse I Holz-Aluminiumfenster und -fenstertüren mit echten Sprossen und Zweifachverglasung (1992) mit automatisch programmierbarer Rollladensteuerung I Außenfensterbänke aus Eifel-Sandstein I Echtholz- und Fischgrätenparkett I Öl-Zentralheizung (1992) - Brauchwasserpumpe, Umwälzpumpe, Ölpumpe, Ausgleichsgefäß und Rückflussverhinderer erneuert I Teilweise Fußbodenheizung im OG I Warmwasseraufbereitung über die Heizung I Kachelofen (1992) der Fa. Biofire I Stromleitungen: 2020 erneuert + LAN- und Sat-Steckdosen in allen Zimmern I I SAT-Antenne für Astra 19,2, Hotbird 13 & Astra 28,8 mit neuem Verteilerkasten I Zusätzliche Dachdämmwolle im OG (Badezimmer, Flur, kleines Schlafzimmer) I Einbauküche der Fa. Poggenpohl (2013) mit Elektrogeräten (2020 - 2022) I Aufwendige Innenrenovierungen im Jahr 2020 I Traumhafter Garten mit Terrasse und verschiedenen Sitzbereichen I Integrierte Doppelgarage (39,85 m²) im KG I Dachspeicher mit neuer Dachbodentreppe I Hochwertige englische Vliestapeten im gesamten Haus von namhaften Herstellern (Sanderson, Laura Ashley, Cole & Son, Voyage Maison)

Lagebeschreibung

Die Ortsgemeinde Densborn liegt im idyllischen Kylltal im Südwesten des Landkreises Vulkaneifel. Dank des eigenen Bahnhofs an der Eifelstrecke Köln-Trier sowie der Nähe zu den Autobahnen A 60 und A 1/A 48 ist das Dorf verkehrstechnisch bestens angebunden. Zu den historischen Sehenswürdigkeiten zählen die historische Wassermühle aus dem 18. Jahrhundert, Reste der alten Wasserburg sowie der direkt vorbeiführende Kyll-Radweg.
Familien profitieren vor Ort von einem eigenen kommunalen Kindergarten, während Grund- und weiterführende Schulen in den umliegenden Nachbarorten wie Birresborn, Gerolstein oder Kyllburg schnell erreichbar sind. Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich in den nahegelegenen Zentren einkaufen. Ein reges Vereinsleben sowie das Gemeindezentrum prägen die Dorfgemeinschaft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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