Perfekt für die Großfamilie: Energiesparhaus Klasse A - 2 Häuser mit solider Substanz

Wohnfläche
ca. 190 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
720.000 €
Grundstück
ca. 843 m²
Wohnfläche
ca. 190 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
720.000 €
Grundstück
ca. 843 m²
21407 Deutsch Evern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25KYXMSD2F6V

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Objektbeschreibung

Willkommen in Deutsch Evern - in ruhiger und familienfreundlicher Waldrand-/ Sackgassenlage präsentiert sich dieses besondere Immobilienangebot: Auf einem ca. 843?m² großen Grundstück befinden sich zwei freistehende Einfamilienhäuser, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ideal für Familien, Generationenwohnen oder auch zur Teilvermietung. Option: Die Häuser können auch jeweils einzeln erworben werden. Haus 1 - Solide 60er-Jahre-Substanz mit Keller Das vordere Haus verfügt über ca. 70?m² Wohnfläche und ist voll unterkellert. Es ist mit einer Öl-Zentralheizung ausgestattet. Die Raumaufteilung ist kompakt, funktional und bietet mit dem Keller zusätzlichen Stauraum oder Nutzfläche. Dieses Haus ist derzeit vermietet. Haus 2 - Modernes Wohnen aus den 90ern Das zweite Haus wurde 1994 erbaut und bietet ca. 120?m² Wohnfläche. Es wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Der Grundriss ist zeitgemäß geschnitten - mit großzügigem Wohnbereich, mehreren Schlafzimmern und ausreichend Platz für eine Familie. Beide Häuser stehen weit genug auseinander, daher ist eine großzügige Privatsphäre gegeben. Eine Garage sowie ein gepflegter Gartenbereich runden das Angebot ab. Bei Interesse fordern Sie bitte ein ausführliches Exposé an.

Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen. Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu. Folgen Sie uns auf Instagram unter @auaimmo! Erfahren Sie von neuen Objekten, wie z.B. von der "Immobilie der Woche" oder profitieren Sie von unseren Tipps und Tricks für Eigentümer und Suchende.

Stichworte
Anzahl Terrassen: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 190 m²
Grundstück
ca. 843 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
720.000,00 €
Preis/m²
3.789,47 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
- Zwei freistehende Einfamilienhäuser
- Ca. 843?m² Grundstück in ruhiger Sackgassenlage
- Garage vorhanden
- Gute Privatsphäre
- Ideal für Mehrgenerationen oder Vermietung
- Brunnen zur Gartenbewässerung

Haus 1: 4 Zimmer, ca. 70?m² Wfl., Baujahr ca. 1960

- Voll unterkellert
- Öl-Heizung
- Aktuell vermietet - Kapitalanlagepotenzial
- Fenster und Dach wurden bereits erneuert


Haus 2: 5 Zimmer, ca. 120?m² Wfl., Baujahr 1994

- Moderne, offene Wohnküche
- Offener Wohn-/Essbereich
- Gartenbewässerung durch eigenen Brunnen
- Echtholzkamin im Wohnzimmer
- Untere Etage modernisiert
- Terrasse mit Markise in Südwest-Ausrichtung
- Gartenhaus im hinteren Bereich
- Gepflegter Garten, familiengeeignet

Ein Energieausweis liegt vor.

Lagebeschreibung

Deutsch Evern liegt nur wenige Kilometer südlich von Lüneburg und gehört zu den bevorzugten Wohnlagen im Grünen mit gleichzeitig guter Anbindung an die Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich im Ort oder in unmittelbarer Nähe. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung ein - perfekt für Familien oder Menschen, die ruhig wohnen und dennoch stadtnah leben möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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