Haus sucht Familie! Einfamilienhaus in beliebter Lage in Deutsch Evern / Lüneburg

Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
340.000 €
Grundstück
ca. 699 m²
Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
340.000 €
Grundstück
ca. 699 m²
21407 Deutsch Evern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EUBHJMXB2B

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Objektbeschreibung

Diese familienfreundliche Immobilie wurde ca. im Jahre 1967 in massiver Bauweise erbaut. Ihre neue Immobilie befindet sich in beliebter Wohnlage von Deutsch Evern. Die Grundstücksgröße des Eigentumsgrundstücks beträgt ca. 699 m². Auf ca. 113 m² Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss zuzüglich weiterer Nutzfläche im Keller haben Sie und Ihre Familie Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ihr neues Zuhause verfügt im Erdgeschoss über ein großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse mit Südausrichtung, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Das Dachgeschoss verfügt über zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit kleinem Balkon. Außerdem befindet sich dort ein Badezimmer mit Badewanne. Im Vollkeller mit Außeneingang ist die Ölheizung aus ca. 1991 untergebracht. Die Garage mit angrenzendem Abstellraum bietet Platz für Ihr Auto. Weitere Pkws können auch vor der Garage abgestellt werden. Lassen Sie sich von dem wunderschönen Ort Deutsch Evern und dem Potenzial, welches diese Immobilie zu bieten hat, begeistern. Wenn Sie sich und Ihre Familie nach Durchsicht des Exposés bereits in Ihrer neuen Immobilie sehen, vereinbaren Sie doch gern einen Besichtigungstermin mit mir. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Grundstück
ca. 699 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
340.000,00 €
Preis/m²
3.008,85 €
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
313.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Deutsch Evern, einer beliebten Gemeinde im direkten Einzugsbereich Lüneburgs. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einer naturnahen, grünen Umgebung, die eine hohe Lebensqualität bietet. Ihr neues Zuhause befindet sich in einer Stichstraße, die von der begehrten Straße Am Petersberg nicht weit entfernt ist.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke sowie Grundschule und Kindergarten, befinden sich in Deutsch Evern. Die nahegelegenen Hansestadt Lüneburg ist in wenigen Minuten bequem mit dem Auto erreichbar. Alternativ können Sie durch das Naherholungsgebiet Tiergarten Lüneburg schnell per Fahrrad erreichen. Hamburg ist schnell über die Autobahn A39 erreichbar.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut - Busverbindungen sorgen für eine regelmäßige Anbindung nach Lüneburg und in die Umgebung.

Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur Natur: Die reizvolle Landschaft und die umliegenden Wälder bieten zahlreiche Spazier- und Radwege für vielfältige Möglichkeiten der Erholung und Freizeitgestaltung. Die Nähe zum Fluss Ilmenau schafft eine ruhige, entspannte Atmosphäre und macht den Standort besonders attraktiv für Naturliebhaber.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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