ZFH in idyllischer Lage von Deutschneudorf - ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen

Charmantes Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial in idyllischer Lage im Erzgebirge Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1934 befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage von Deutschneudorf im malerischen Erzgebirge. Auf einem ca. 590?m² großen Grundstück bietet die Immobilie zwei separate Wohneinheiten mit insgesamt rund 160?m² Wohnfläche - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung. Die Kombination aus solider Bausubstanz, bereits erfolgten Modernisierungen sowie zusätzlichem Ausbaupotenzial (ggf. genehmigungspflichtig) macht dieses Objekt besonders attraktiv für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Zwei Wohneinheiten - vielseitig nutzbar Erdgeschosswohnung (ca. 68?m²): Die Erdgeschosswohnung verfügt über drei Zimmer und wurde im Jahr 1994 umfassend saniert. Sie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine funktionale Raumaufteilung. Das helle Wohnzimmer bildet den zentralen Wohnbereich und schafft eine angenehme Atmosphäre. Ergänzt wird die Einheit durch zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Gestaltung. Das Badezimmer ist zweckmäßig ausgestattet. Insgesamt eignet sich diese Wohneinheit hervorragend zur Eigennutzung oder als vermietbare Einheit. Obergeschosswohnung (ca. 92?m²): Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss wurde zwischen 2006 und 2014 umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem Innenwände und Decken gedämmt, was sich positiv auf Energieeffizienz und Wohnkomfort auswirkt. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie einen großzügigen Wohnbereich. Mehrere Schlafzimmer bzw. individuell nutzbare Räume bieten ausreichend Platz für Familien oder Homeoffice-Lösungen. Diese Einheit präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand und ist ideal für Eigennutzer mit größerem Platzbedarf. Anbau mit Perspektive: Ein besonderes Highlight stellt der vorhandene Anbau dar, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob zusätzlicher Wohnraum, Büro, Praxis oder Hobbybereich - hier lassen sich individuelle Konzepte verwirklichen. Ein Ausbau ist möglich, jedoch ggf. genehmigungspflichtig. Damit bietet sich eine interessante Option zur Erweiterung der Wohnfläche und zur weiteren Wertsteigerung der Immobilie. Außenbereich & Ausstattung: Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Platz für Erholung im Grünen. Die überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Weitere Ausstattungsmerkmale: zwei Garagen sowie zusätzliche Stellflächen praktischer Innenhof Regenwasser-Zisterne mit ca. 2.000?Liter Fassungsvermögen und Pumpe - ideal zur nachhaltigen Gartenbewässerung Fazit: Diese Immobilie vereint ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als Objekt mit Entwicklungspotenzial - hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2