Mehrgenerationenhaus, Mehrfamilienhaus oder Ferienwohnungen in Deutscheinsiedel zu verkaufen!

Wohnfläche
ca. 259 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 672 m²
Wohnfläche
ca. 259 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 672 m²
09548 Deutschneudorf - Deutscheinsiedel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WCF1UESYS7

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Objekt ist die Gelegenheit für eine Familie mit Platzbedarf. Ob Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder die Möglichkeit Mieteinnahmen zu generieren, alles ist möglich. Im Erdgeschoss befinden sich zwei voll ausgestattete Wohnungen, eine 2-Raum Wohnung und eine 1-Raum-Wohnung, die über einen Flur verbunden werden können. Im 1. Obergeschoss befinden sich ebenfalls 2 Wohnungen. Eine Wohnung wird zum 01.10.2026 frei, die andere voll ausgestattete 2-Raum-Wohnung kann vom Eigentümer genutzt werden. Im Dachgeschoss befindet sich eine moderne 3-Raum-Wohnung mit offener Küche und freiligenden Balken im Wohnzimmer. Im Wohnzimmer wurde die Decke geöffnet. Die offenen Balken und das runde Fenster sind ein optisches Highlight in diesem Raum. Auf den Etagen befinden sich Abstellräume und im Anbau 2 Hauswirtschaftsräume. Auf dem Grundstück befinden sich 5 PKW-Stellplätze, ein Gartenhaus mit Sitzgelegenheit und ein schöner Garten. Falls Sie mit Ihrer Familie ein neues Domizil im Erzgebirge nahe der tschechischen Grenze suchen, könnte dieses Haus Ihr neues Zuhause werden.

Sonstiges
Hinweis zur Vermarktung: Die Vermarktung dieser Immobilie erfolgt im Rahmen eines exklusiven Alleinauftrags. Besichtigungen sind daher ausschließlich über uns möglich. Ausführliche Objektunterlagen und weiterführende Informationen stellen wir Ihnen auf Anfrage gern zur Verfügung. Provision: 3,57?% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Finanzierungsservice: Gerne begleiten wir Sie bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie. Dabei greifen wir auf unsere langjährige Erfahrung sowie ein bewährtes Netzwerk qualifizierter Finanzierungspartner zurück - für eine individuell abgestimmte Lösung, die zu Ihnen passt. Ihr Immobilienpartner: Sie suchen eine passende Immobilie oder möchten verkaufen? Kontaktieren Sie uns gern per E-Mail [email protected] oder unter ?+49 171 7042163 Haftungsausschluss: Alle Angaben basieren auf Informationen Dritter. Die Wohnungsbörse Erzgebirge übernimmt keine Gewähr für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 36,00 m², Gesamtfläche: 295,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 259 m²
Grundstück
ca. 672 m²
Baujahr
1895
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
961,39 €
Preishinweis
5 Stellplätze
Stellplätze
5
Provision
3,57 % inklusive der Mehrwertsteuer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2014
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
181.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
- massives Wohnhaus Baujahr 1895, Baujahr Anlagentechnik und Verbesserung Grundrisse 1997/1998, Modernisierung der Wohnungen ab 2013
- Wohnfläche 258 Quadratmetern, Gebäudenutzfläche 273 Quadratmeter
- Grundstücksfläche 672 Quadratmeter
- 3 PKW-Stellplätze links vom Haus und 2 rechts
- Gartenhaus aus Holz mit Terasse
- Bitumenschindeldach 2014 (vorn) 2021 (hinten) erneuert
- Fenster Kunsstoff, doppelt verglast, schallgeschützt
- Ölheizung von Wolf, Brennwerttherme 2024 erneuert, doppelwandiger Öltank 5x1000 Liter
- Elektrik: Kupfer
- anliegende Medien: öffentliches Wasser und Abwasser, Strom, Telefon, Internet
- das geschmackvolle und hochwertige Mobiliar (Küchen und Möbel) kann gegen Aufpreis übernommen und das Haus sofort bezogen werden.

- Baulast: Abstandsflächenbaulast Fläche d. Einfahrt rechts vom Haus

Aufteilung des Hauses:
Erdgeschoss links: Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Badewanne, Flur, Wohnfläche 35 Quaratmeter
Erdgeschoss rechts: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Badewanne, Flur, Wohnfläche 47,5 Quadratmeter
Erdgeschoss: Heizungsraum, Trockenraum
1.Obergeschoss links: Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne, Flur, Wohnfläche 60 Quadratmeter, vermietet bis 30.09.2026, jährliche Nettokaltmiete: 2.940,00 € pro Jahr
1. Obergeschoss rechts: Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und Flur, Wohnfläche 40 Quadratmeter
1. Obergschoss: Hauswirtschaftsraum, Abstellraum
Dachgeschoss: Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, Flur 74 Quadratmeter

Lagebeschreibung

Deutscheinsiedel liegt 3,5 km südöstlich von Seiffen im Erzgebirge unmittelbar an der Deutsch-Tschechischen Grenze. Der Ort gehört zur Gemeinde Deutschneudorf und befindet sich auf einer Höhe von 713 Metern. Im Ort beginnt die Staatsstraße 207 Eppendorf-Deutscheinsiedel, die S213 Niederlochmühle-Deutscheinsiedel und die S 214 Olbernhau-Deuscheinsiedel.
Nach Olbernhau sind es ca. 20 Fahrminuten, nach Marienberg 40 Fahrminuten und in die Universitätsstadt Freiberg 45 Fahrminuten mit dem PKW. Die Landeshauptstadt Dresden ist ca. 65 km entfernt und in 75 Minuten zu erreichen.
Im Ort befindet sich unter anderem ein traditioneller Bäcker, direkt nebenan.
Kindergarten und Grundschule befinden sich im Nachbarort Seiffen, die Mittelschule in Sayda, Rechenberg-Bienenmühle oder Olbernhau und das Gymnasium ist in Olbernhau. Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in Seiffen.
Das Gebiet um Deutscheinsiedel ist eine beliebte grenzübergreifende Wander- und Skiregion. Auf der tschechischen Seite gibt es in Kliny, ein Sportareal mit Ski-, Wander- und Radpisten.
In Deutscheinsiedel und seine umliegenden Gemeinden, wie das weltbekannt Seiffen/Erzgebirge finden Sie sich mitten in erzgebirgischen und grenzübergreifend in tschechischen Traditionen wieder und Sie können die wundervolle Natur als auch die Geheimnisse des Erzgebirges genießen und kennenlernen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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