Ihr Traum vom Landleben – Bauernhaus mit Möglichkeit zur Pferdehaltung

Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
160.000 €
Grundstück
ca. 1354 m²
Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
160.000 €
Grundstück
ca. 1354 m²
38530 Didderse
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RE8QWNYP9X

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Objektbeschreibung

Dieses sanierungsbedürftige Bauernhaus in Didderse bietet Raum für individuelle Wohnideen und ein Leben mit viel Platz im Freien. Das ursprünglich als Fachwerkhaus errichtete Gebäude verfügt über ca. 200 m² Wohnfläche und lässt sich im Rahmen einer umfassenden Sanierung nach eigenen Vorstellungen gestalten.

Ein Nebengebäude mit separatem Eingang und ca. 27 m² Fläche ergänzt das Platzangebot. Weitere Perspektiven eröffnet das ausbaufähige Dachgeschoss. Der große Garten bietet Raum für Erholung, Gartenprojekte und Tierhaltung. Pferdehaltung und ähnliche Nutzungen auf dem Grundstück erlaubt.

Optional können in etwa 250 Metern Entfernung zusätzlich rund 3.000 m² Weideland gekauft oder gepachtet werden. Damit ergeben sich insbesondere für Pferdeliebhaber und Interessenten mit zusätzlichem Flächenbedarf attraktive Möglichkeiten.

Provisionshinweis
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Lars Schleif
Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark
Tel.: +49 151 44973589
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2025

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 200 m²
Grundstück
ca. 1354 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
9
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
160.000,00 €
Preis/m²
800,00 €
Hausgeld
0€
Heizkosten
0,00 €
Provision
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
520.96
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-08
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Rollstuhlgerecht
Das Haus wird derzeit über Nachtspeicheröfen beheizt; ein Gasanschluss ist bereits vorhanden. Auch ein Glasfaseranschluss steht zur Verfügung.Das Badezimmer sowie die Wasserleitungen wurden 2025 erneuert. Die Fenster sind doppelt verglast und wurden teilweise 2023 und 2025 ausgetauscht. Die Elektroinstallation wurde über die Jahre abschnittsweise erneuert, jedoch nicht vollständig modernisiert.Ein großer Schauer, eine Garage und ein kleiner Keller bieten zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Hinzu kommen das separat zugängliche Nebengebäude und das ausbaufähige Dachgeschoss. Trotz bereits erfolgter Einzelmaßnahmen besteht umfassender Sanierungsbedarf.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt im Ortskern von Didderse und bietet ein dörflich geprägtes Wohnumfeld. Der große Garten schafft Raum für Erholung und eigene Projekte im Freien. Besonders für Interessenten mit Pferden oder zusätzlichem Flächenbedarf eröffnet das optionale Angebot von Weideland und Bauland in etwa 250 Metern Entfernung weitere Möglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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