Ein Zuhause für die ganze Familie

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1985 bietet viel Platz, solide Substanz und die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auf ca. 144 m² Wohnfläche verteilt sich ein familienfreundliches Raumkonzept über mehrere Ebenen, ergänzt durch einen voll nutzbaren Kellerbereich und einen sonnigen Südgarten. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobenfläche und Gäste-WC. Die teilweise zum Essbereich geöffnete Küche schafft eine angenehme Verbindung zwischen Kochen und Wohnen. Das großzügige Esszimmer bietet ausreichend Platz für Familie und Gäste. Besonderen Charme verleiht das leicht tiefer gelegene Wohnzimmer, das durch wenige Stufen optisch vom Essbereich getrennt ist und dennoch ein offenes Wohngefühl vermittelt. Der offene Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre und bildet den Mittelpunkt des Wohnbereichs. Von hier gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und in den sonnigen Garten. Eine Gartenhütte sowie der direkte Zugang zum Carport ergänzen den Außenbereich sinnvoll. Über die offene Treppe, die mit einem voll funktionsfähigen Treppenlift ausgestattet ist, erreichen Sie die oberen Etagen. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon. Das großzügige Tageslichtbad bietet mit Badewanne, Dusche, Bidet und Doppelwaschtisch viel Platz für den Familienalltag. Im Dachgeschoss eröffnet ein zusätzlicher Raum mit rund 24 m² Fläche weitere Möglichkeiten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein eigenes Duschbad sowie praktische Einbauschränke in den Dachschrägen. Auch das Untergeschoss überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben Waschküche, Heizungsraum und Abstellflächen befindet sich hier ein ausgebauter Hobbyraum mit Heizung, Lüftungsanlage und Bar. Ob Fitnessraum, Atelier, Homeoffice oder Rückzugsort - dieser Bereich lässt sich flexibel an individuelle Bedürfnisse anpassen. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Die Buderus-Gasheizung wurde 2021 erneuert. Gleichzeitig bietet das Haus eine hervorragende Grundlage, um durch gezielte Modernisierungen zeitgemäßen Wohnkomfort mit dem Charakter dieser Immobilie zu verbinden.

Sonstiges
Ihre Werte sind bei uns in besten Händen! Seit über 25 Jahren wird unser Unternehmen von Kirsten und Björn Dahler geführt und setzt mit Innovationskraft und Servicequalität Maßstäbe in der Branche. Unsere mehr als 80 Standorte in Deutschland und Spanien unterstützen den Erfolg Ihres Immobilienverkaufs nachhaltig und stehen Ihnen in allen Themen rund um den Immobilienverkauf professionell zur Seite. Unsere Maxime ist es, Ihre Erwartungen beim Immobilienverkauf zu übertreffen und wir freuen uns, Ihnen mit unseren Fach- und Marktkenntnissen und einer kompetenten Beratung zur Seite zu stehen. Unabhängig davon, ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten. Wir verstehen uns als Servicemakler. Denn wer sein Anliegen rund um das Thema Immobilie in unsere Hände legt, vertraut auf den verantwortungsvollen Umgang mit erheblichen materiellen Werten. Diesem Anspruch begegnen wir in allen Phasen des Verkaufs einer Immobilie mit innovativen Serviceleistungen. Dabei stehen profunde Fach- und Marktkenntnisse und eine kompetente Beratung im Vordergrund.

Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.14, Distanz zur Grundschule: 0.77, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 0.58, Distanz zur Autobahn: 13.20, Distanz vom Zentrum: 0.97