Doppelhaushälfte in Dieburg

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
440.000 €
Grundstück
ca. 296 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
440.000 €
Grundstück
ca. 296 m²
64807 Dieburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B2E2XCKV18

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Doppelhaushälfte wurde ursprünglich 1905 errichtet und in 1994 - 1996 saniert. Das Wohnhaus überzeugt mit einer familienfreundlichen Raumaufteilung, einem liebevoll angelegten Garten und einer ruhigen Lage am Feldrand. Im Erdgeschoss bilden die großzügige Küche sowie der helle Wohn-/ und Essbereich mit Holzofen das Herzstück des Hauses. Zusätzlich bietet das Erdgeschoss ein Gäste-WC und ein separates Esszimmer mit Terrassenzugang und in den schön eingewachsenen Garten mit Teich. Das Obergeschoss verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine praktische Ankleide sowie ein Tageslichtbad mit Eckwanne. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet als Studio oder Atelier vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Homeoffice, Hobbyraum oder zusätzlicher Rückzugsort. Im Keller mit überdachtem Außenzugang befindet sich der Heizungsraum und die Werkstatt mit Duschbad. Abgerundet wird das Angebot durch einen weiteren Raum im Anbau, welcher individuell genutzt werden kann. Ihre Fahrzeuge können Sie bequem im Hof parken.

Sonstiges
Bitte fordern Sie unser unverbindliches Web-Exposé über den Button "Nachricht" oder "Anbieter kontaktieren" an. Mit unserem Web-Exposé erhalten Sie weitere Informationen, Bilder aus dem Innenbereich und die Objektadresse. Nach Erhalt des Web-Exposés stehen wir Ihnen für Fragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Sie erreichen uns telefonisch: 06151 - 2816 10888 oder per Mail: [email protected]

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 63,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 1996

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 296 m²
Baujahr
1905
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
440.000,00 €
Preis/m²
3.666,67 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1905
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
180.6
Gültig bis
2036-07-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-28
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- Gaszentralheizung aus 1994
- Kunststoffrahmenisolierglasfenster / Schallschutzfenster aus 1996
- Hauswasserwerk / Brunnen
- Fassadendämmung mit 10cm Styrodur + Holzverkleidung
- Zwischensparrendämmung 14cm

Lagebeschreibung

Dieburg hat ca. 15.000 Einwohner und ist geprägt von seinen historischen Parks, restaurierten Fachwerkhäusern und mittelalterlichen Türmen. Dieburg bietet modernes Wohnen mit schönen, kleinen Cafés, Restaurants und Geschäften. Das Bildungsangebot ist groß und umfasst eine Hochschule, Grund- und weiterführende Schulen, außerdem gibt es zahlreiche Kindergärten. Apotheken und Arztpraxen in allen Bereichen sind zahlreich vorhanden. Der Bahnhof bietet gute Anschlussmöglichkeiten zu den umliegenden Gemeinden und Großstädten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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