Mehr Platz für das Leben. Doppelhaushälfte mit 190 m² Hauptwohnung, eigener Studioebene und Einliegerwohnung

Große Fensterflächen, offene Räume und der freie Blick über Gärten und Grünflächen prägen den Charakter dieses Hauses. Die Hauptwohnung bietet 190 m² Wohnfläche und vermittelt durch ihre großzügige Architektur und Raumaufteilung eher das Wohngefühl eines Einfamilienhauses als das einer klassischen Doppelhaushälfte. Ergänzt wird sie durch eine Einliegerwohnung mit ca. 38 m² Wohnfläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große, bodentiefe Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und holen den Blick ins Grüne in die Wohnräume. Der großzügig verglaste Essbereich schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Von hier gelangen Sie direkt auf die über zwei Hausseiten verlaufende Terrasse, die zu unterschiedlichen Tageszeiten angenehme Plätze im Freien bietet. Ein Kaminofen sorgt in den Wintermonaten für eine angenehme Atmosphäre. Die offene Küche mit angrenzender Speisekammer fügt sich harmonisch in das durchdachte Raumkonzept ein. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide, ein großzügiges Tageslichtbad mit Zugang sowohl vom Elternschlafzimmer als auch vom Flur sowie zwei weitere helle Zimmer. Auch von dieser Ebene eröffnet sich aus nahezu allen Räumen der freie Blick. Ein weiteres besonderes Merkmal des Hauses ist die Studioebene im obersten Geschoss mit eigenem Duschbad. Velux-Dachflächenfenster und eine große Fensterfront mit freiem Blick über Gärten und Grünflächen verleihen diesem Bereich eine besondere Wohnqualität. Die zeitlosen, massiven und maßgefertigten Einbaumöbel vom Schreiner sind integraler Bestandteil des Raumkonzepts. Sie nutzen den Raum unter den Dachschrägen optimal aus und schaffen viel Stauraum, ohne die offene Wirkung des Studios zu beeinträchtigen. Ob als Elternbereich, Homeoffice, Bibliothek oder privater Rückzugsort - diese Ebene bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Einliegerwohnung verfügt über einen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, ein Duschbad sowie eine eigene Küchenzeile. Sie eignet sich ideal für Familienangehörige, Gäste, ein Homeoffice oder zur Vermietung. Das Haus präsentiert sich in einem außerordentlich gepflegten Zustand. Die 2024 erneuerte Gas-Zentralheizung und der insgesamt sehr gute Pflegezustand ermöglichen einen Einzug ohne Modernisierungsmaßnahmen. Wir lassen den Markt über den Kaufpreis entscheiden. Das bedeutet, dass Sie als Interessent Ihr Kaufgebot (nach dem Besichtigungstermin) frei abgeben können. Die Gebote reichen wir an den Eigentümer weiter und der Eigentümer wird zeitnah entscheiden, ob er das Angebot annimmt.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Stichworte
Nutzfläche: 49,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00Z