STREIF Doppelhaus - projektiert nach Kundenwünschen

Wohnfläche
ca. 152 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
749.000 €
Grundstück
ca. 400 m²
Wohnfläche
ca. 152 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
749.000 €
Grundstück
ca. 400 m²
64807 Dieburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26W9H7VCANZC

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Objektbeschreibung

Das hier angebotene Doppelhaus von STREIF zeichnet sich durch eine gut durchdachte Raumaufteilung aus, die speziell auf die Anforderungen einer Familie zugeschnitten ist. Das Herzstück des Wohnkonzepts bildet der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einer Fläche von nahezu 40 m², der ausreichend Raum für gemeinsames Miteinander bietet. Ergänzend dazu steht ein flexibel nutzbarer Raum zur Verfügung, der sich als Hobbyzimmer, Gästezimmer oder zusätzliches Schlafzimmer gestalten lässt. Das Erdgeschoss wird durch eine einladende Diele, ein Gäste-WC mit der Möglichkeit zur Ausstattung einer Dusche sowie einen Hauswirtschaftsraum komplettiert. Im Obergeschoss befinden sich zwei gleich große Kinderzimmer mit jeweils 15 m² sowie ein Elternbereich mit angrenzender Ankleide. Ein familiengerecht gestaltetes Badezimmer rundet die Raumaufteilung ab. Die gesamte Wohnfläche beträgt netto 152 m². Das zweigeschossige Bauwerk ist mit einem klassischen Satteldach versehen, das dem Haus ein zeitloses Erscheinungsbild verleiht.

Sonstiges
Das Angebot beinhaltet das Grundstück sowie die Ausbaustufe Fast-Fertig. Eigenleistungen wie Malerarbeiten und Bodenbeläge sind nicht im Leistungsumfang enthalten. Im Preis enthalten sind eine Fundamentplatte, eine STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage, Haustüren von KERA, Fenster von Porta/Kömmerling, eine Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Herstellung, Elektroinstallation sowie die Baubetreuung.

Stichworte
Nutzfläche: 152,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 152 m²
Grundstück
ca. 400 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
749.000,00 €
Preis/m²
4.927,63 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
  • projektiert
Die Außenwände des Hauses erfüllen den Passivhausstandard. Die Haustechnik beinhaltet eine Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie eine Luft-Luft-Wärmepumpe, die zur Regulierung des Raumklimas beiträgt und besonders für Allergiker geeignet ist. Die sorgfältig geplante Bauausführung umfasst Haustüren der Marke KERA und Fenster von Porta/Kömmerling. Eine Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Fertigung ist ebenfalls integriert. Zu den Leistungen zählen außerdem die Elektroinstallation und ein Hauswirtschaftsraum. Die Wandaufbauten sind wärme- und schallgedämmt, was den Wohnkomfort unterstützt.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Dieburg und bietet somit eine angenehme Atmosphäre für Familien. Die örtliche Infrastruktur stellt vielfältige Freizeitmöglichkeiten bereit und sorgt für eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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