Wohnen im Grünen: Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage mit Potenzial für ein weiteres Bauvorhaben.

Kurzbeschreibung

Attraktives Einfamilienhaus in ruhiger und grüner Wohngegend von Blankenfelde-Mahlow. Das großzügige Grundstück bietet Potenzial für einen weiteren Neubau. Highlights sind die große Sonnenterrasse, die Doppelgarage, die hochwertige Einbauküche sowie der idyllische Naturteich. *deutsch : Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden. *English : This Expose is available in German, English and Russian language. *??????? : ??? ?????????? ???????? ?? ????????, ?????????? ? ??????? ????e. *Njemacki: Ovaj sinopsis dostupan je na njemackom, engleskom i ruskom jeziku. Social-Media: Facebook-link: https://www.facebook.com/avimmobilienberlin/ Instagram-link: https://www.instagram.com/avimmobilienberlin

Objekt

Einfamilienhaus mit großem Grundstück und attraktivem Neubaupotenzial in Blankenfelde-Mahlow. Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger und begehrter Wohnlage von Blankenfelde-Mahlow. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien und bietet darüber hinaus ein attraktives Entwicklungspotenzial durch die Möglichkeit einer zusätzlichen Bebauung des Grundstücks. Das im Jahr 2013 errichtete Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 828 m². Die Raumaufteilung umfasst drei Zimmer, eine hochwertige Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Duschwanne. Das Haus ist barrierefrei zugänglich und wird über eine Gasheizung beheizt. Im Jahr 2024 wurden die Innen- und Außenbereiche umfassend renoviert und frisch gestrichen. Der liebevoll gestaltete Garten bietet ein idyllisches Wohnambiente mit viel Privatsphäre. Ein Naturteich, ein Kräuterbeet, zahlreiche Blumenpflanzungen sowie drei große Kirschbäume schaffen eine grüne Oase zum Entspannen. Eine großzügige Terrasse und zwei Sommerpavillons - einer offen und einer geschlossen - laden zum Verweilen im Freien ein. Die natürliche Bepflanzung dient gleichzeitig als Sichtschutz. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem eine separate Doppelgarage in Holzbauweise sowie ein praktisches Gartenhaus. Ein direkt an die Garage angrenzender, isolierter Raum eignet sich hervorragend als Homeoffice, Atelier oder Hobbyraum. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das großzügige Grundstück mit weiterem Entwicklungspotenzial. In der unmittelbaren Nachbarschaft wurden bereits mehrheitlich zweigeschossige Wohnhäuser genehmigt und errichtet. Nach erster Einschätzung bietet das Grundstück daher attraktive Voraussetzungen für eine zusätzliche oder erweiterte Bebauung, vorbehaltlich der Prüfung und Genehmigung durch die zuständigen Behörden. Dies eröffnet sowohl Eigennutzern als auch Investoren interessante Perspektiven für die Zukunft. Die Kombination aus gepflegtem Wohnen, naturnahem Garten, zusätzlicher Nutzfläche und attraktivem Neubaupotenzial macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit in gefragter Lage von Blankenfelde-Mahlow.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.8.2026. Endenergieverbrauch beträgt 102.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013. Die Energieeffizienzklasse ist D. Hinweis für Interessenten: Wir bitten Sie, bei Ihrer Anfrage vollständige Kontaktdaten anzugeben - einschließlich Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Ohne diese Angaben können wir leider keine weiteren Unterlagen versenden. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers sowie den uns vorliegenden Objektunterlagen und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Rechtlich bindend ist ausschließlich ein notariell beurkundeter Kaufvertrag. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Als Eigentümer erhalten Sie von uns eine kostenfreie und unverbindliche Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie. Dank unseres umfassenden Kunden-Netzwerks - national wie international - können wir bereits den passenden Käufer für Sie vermitteln. Wir begleiten Sie zuverlässig bei allen technischen und rechtlichen Aspekten des Verkaufsprozesses, von der marktgerechten Bewertung bis zur finalen Übergabe. Weitere Immobilienangebote & Finanzierungsmöglichkeiten Eine Auswahl attraktiver Immobilien - ob bezugsfrei oder vermietet - finden Sie auf unserer Website: www.av-immobilien-berlin.de Darüber hinaus bieten wir in Kooperation mit unserem Netzwerk nachhaltige Finanzierungslösungen, passend zu Ihrem Vorhaben. Kontakt: Für Rückfragen oder persönliche Beratung erreichen Sie mich direkt unter: Telefon: +49 (0)176 84055531 Aleksander Vukas Immobilienfachwirt & Immobilien-Ökonom

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen, modernisiert: 2024