** Traumhaftes Familiendomizil mit Garten und Dachgeschosspotenzial **

Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
475.000 €
Grundstück
ca. 440 m²
Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
475.000 €
Grundstück
ca. 440 m²
15831 Blankenfelde-Mahlow - Mahlow
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26W1V9SN1EU2

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Familiendomizil aus dem Jahr 1936 verbindet den zeitlosen Charakter eines Vorkriegshauses mit den Annehmlichkeiten einer durchdachten Modernisierung. Auf ca. 108 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Zuhause, das Geschichte atmet und zugleich alle Möglichkeiten für ein modernes Familienleben bietet. Wer ein Haus mit Seele sucht, findet hier einen Ort, an dem Alltag zur Lebensqualität wird. Die Räume sind hell, gut geschnitten und laden dazu ein, sich sofort heimisch zu fühlen. Ein großzügiger Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses, während die Schlafräume Rückzug und Ruhe versprechen. Der modernisierte Zustand sorgt dafür, dass Sie ohne aufwendige Arbeiten einziehen können - und dennoch bleibt Raum, dem Haus Ihre ganz persönliche Handschrift zu verleihen. Ein besonderes Highlight ist das ausbaufähige Dachgeschoss: Hier schlummert wertvolles Potenzial für zusätzlichen Wohnraum, ein Homeoffice, ein Gäste- oder Hobbyzimmer. Vorrichtungen für Wasser-/Abwasser, Heizung und Strom sind bereits vorhanden. Das ca. 440 m² große Grundstück umschließt das Haus mit einem eigenen Garten, der zur privaten Erholungsoase wird - Sommerabende im Grünen, spielende Kinder, ein duftender Kräutergarten oder das erste Frühstück unter freiem Himmel inklusive. Dieses Zuhause richtet sich an Familien, die Raum zum Wachsen suchen, an Paare mit Zukunftsplänen und an alle, die den Charme eines gepflegten Altbauhauses mit eigenem Garten schätzen. Die Lage in Blankenfelde-Mahlow verbindet ländliche Ruhe mit hervorragender Anbindung an Berlin - ein selten gewordenes Zusammenspiel.

Stichworte
modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 108 m²
Grundstück
ca. 440 m²
Baujahr
1936
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
475.000,00 €
Preis/m²
4.398,15 €
Provision
2,94 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

. Baujahr 1936, modernisiert
. ca. 108 m² Wohnfläche auf ca. 440 m² sonnigem Grundstück
. Charmanter Altbau mit solider Substanz
. Ausbaureserve im Dachgeschoss
. Ruhige Wohnstraße in beliebter Lage
. Grüne, kinderfreundliche Nachbarschaft
. S-Bahn Mahlow in Kürze erreichbar
. Schulen, Kitas und Einkauf in der Nähe
. Direkter Anschluss an die A10 / A13
. Ideal für Familien und Naturliebhaber
. Wärmeisolierung im gesamten Haus (8 cm Styropor), inkl. oberste Geschossdecke (10 cm Steinwolle)
. neu gestrichene Fassade
. thermische Solaranlage (12,5 m²)
. alle Fenster mit Schallisolierung und elektrischen Rolläden, einschließlich Veranda im EG
. neue Elektrik
. Gartenbrunnenanlage von 2023

Lagebeschreibung

Blankenfelde-Mahlow liegt südlich vor den Toren Berlins im Landkreis Teltow-Fläming und zählt zu den beliebtesten Umlandgemeinden der Hauptstadtregion. Der Ort verbindet dörflichen Charme mit moderner Infrastruktur: gewachsene Einfamilienhausgebiete, viel Grün, weite Felder und Waldstücke prägen das Bild. Familien, Pendler und Ruhesuchende schätzen hier die entspannte Atmosphäre, die kurzen Wege und das freundliche Miteinander in einer stetig wachsenden, aber überschaubaren Gemeinde.

Der S-Bahnhof Mahlow bindet Sie über die S2 direkt an Berlin-Mitte an - der Potsdamer Platz ist in rund 35 Minuten erreichbar, der Flughafen BER liegt nur wenige Autominuten entfernt. Fußläufig finden Sie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie mehrere Kitas und Grundschulen; weiterführende Schulen und das Gymnasium sind ebenfalls gut erreichbar. Ausgedehnte Radwege, der Glasowbach und die nahen Wälder laden zu Spaziergängen, Reitausflügen und Familienausflügen ins Grüne ein.

Eine Lage, die Ruhe, Natur und schnelle Anbindung an Berlin und den BER auf seltene Weise miteinander verbindet - ideal für alle, die das Beste aus Stadt und Land verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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