Charakterhaus in Blankenfelde-Mahlow - 1.192 m² Grundstück, Energieklasse A & viel Platz

Kurzbeschreibung

Charakterhaus in Blankenfelde-Mahlow - 1.192 m² Grundstück, Energieklasse A & viel Platz

Objekt

Ein Haus mit Geschichte - technisch auf der Höhe der Zeit. Auf einem rund 1.192 m² großen, grünen Grundstück in Blankenfelde-Mahlow verbindet dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936 gewachsenen Wohncharakter mit moderner Haustechnik und einem außergewöhnlich vielseitigen Platzangebot. Rund 160 m² angegebene Wohnfläche, sieben Zimmer sowie umfangreiche zusätzliche Nutz- und Nebenflächen bieten Raum für Familie, Homeoffice, Gäste und individuelle Hobbys. Besonders hervorzuheben ist der energetische Standard. Trotz seines ursprünglichen Baujahrs erreicht das Haus die Energieeffizienzklasse A bei einem Endenergiebedarf von nur 31,5 kWh/(m²·a). Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, Batteriespeicher und Solarthermie bilden hierfür die technische Grundlage. Damit verbindet die Immobilie den Charakter eines gewachsenen Hauses mit einer energetischen Qualität, die in dieser Gebäudegeneration nur selten anzutreffen ist. Einen wesentlichen Teil der Wohnqualität bestimmt das rund 1.192 m² große Grundstück. Alter Baumbestand, großzügige Grünflächen, ein Teich und die weitläufige Holzterrasse mit Sonnensegel schaffen Privatsphäre und vielfältige Möglichkeiten für das Leben im Freien. Eine Outdoor-Küche ergänzt den Gartenbereich. Über die gepflasterte Zufahrt gelangt man zum Carport mit zwei Stellplätzen und zusätzlichen Lagermöglichkeiten. Ein besonderes Extra ist das zweigeschossige Nebengebäude aus Holz mit Werkstatt im Erdgeschoss und privater Sauna im Obergeschoss - interessant für Handwerk, Hobby oder als eigener Rückzugsbereich. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen und der direkte Zugang zur Terrasse verbinden den Innenraum mit dem Garten. Der Kaminofen ergänzt den Wohnbereich in der kühleren Jahreszeit. Die offen angebundene Küche bietet viel Arbeits- und Stauraum; ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Zimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon, sowie das großzügige Hauptbad mit freistehender Badewanne, separatem Duschbereich und massivem Holzwaschtisch. Ein separates WC ergänzt die Etage. Das Dachgeschoss bietet einen privaten Bereich mit Schlafzimmer und einem weiteren flexibel nutzbaren Raum, der derzeit als Ankleide dient. Klimaanlage und die 2023 ausgeführte zusätzliche Dachdämmung erhöhen den Komfort auch in den Sommermonaten. Im Kellergeschoss stehen weitere ausgebaute und vielseitig nutzbare Flächen zur Verfügung, darunter Duschbad, Waschküche und Räume für Gäste, Hobby oder Arbeiten. Die konkrete Nutzung erfolgt entsprechend der jeweiligen baurechtlichen Zulässigkeit. Das Ergebnis ist kein typischer Neubau und kein klassischer unsanierter Altbau, sondern ein über viele Jahre individuell weiterentwickeltes Zuhause für Käufer, die großzügiges Grundstück, Charakter und moderne Energietechnik miteinander verbinden möchten. Immo Paradise 7e15b039 5fb7e71e 516255#4228

Sonstiges
Impressum Angaben gemäß § 5 DDG: Lorema Immobilien GmbH Unter den Linden 10 10117 Berlin Vertreten durch: Jesse Feldmann Geschäftsführer Kontakt: Telefon: 030 80 929 552 Telefax: 030 80 929 546 E-Mail: [email protected] Registereintrag: Eintragung im Handelsregister. Registergericht: Berlin-Charlottenburg Registernummer: 81186 B Umsatzsteuer: Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27a Umsatzsteuergesetz: DE217618531 Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Berlin-Pankow Fröbelstraße 17 10405 Berlin http://www.berlin.de/ba-pankow/ Erlaubnisbehörde: Erlaubnis gemäß § 34c der GewO Ausgestellt am 12.06.2018 vom IHK München u. Oberbayern Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung Name und Sitz des Versicherers: AXA Versicherungs AG Colonia-Allee 10-20 51067 Köln Geltungsraum der Versicherung: Bundesrepublik Deutschland Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV: Lorema Immobilien GmbH Unter den Linden 10 10117 Berlin Streitschlichtung Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u.a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Lorema Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Lorema Immobilien GmbH grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://www.ombudsmann-immobilien.de. Die Europäische Kommission stellt eine Plattfrom zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr. Mit der Anerkennung des Ombudsmannes Immobilien als Schlichtungsstelle im Sinne des VSBG und der Beteiligung des VPB hat sich die Verfahrensordnung in Teilen geändert. Dies betrifft beispielsweise den Zuständigkeitsbereich, der auf Bauverträge erweitert wurde. Weitere Informationen zur Verfahrensordnung und zum Verfahrensablauf finden Sie auf der Internetseite der Ombudsstelle. Quellenangaben für die verwendeten Bilder und Grafiken: © davidevison - stock.adobe.com, © MaxFrost - stock.adobe.com, © bloomicon - stock.adobe.com, © Piotr Adamowicz - stock.adobe.com, © Maxlomonosov - stock.adobe.com, © Kenishirotie - stock.adobe.com, © Robert Kneschke - stock.adobe.com, © YakobchukOlena - stock.adobe.com, © dimasidelnikov - stock.adobe.com, © gpointstudio - stock.adobe.com, © Daniel Berkmann - stock.adobe.com, © Stacey Green - shutterstock.com, © E. O. - shutterstock.com, © one photo - shutterstock.com, © TTstudio - shutterstock.com, © Andy Dean Photography - shutterstock.com, © Nitpicker - shutterstock.com, © rawf8 - shutterstock.com, © koya979 - shutterstock.com, © Monkey Business Images - shutterstock.com, © Lorema Immobilien GmbH Haftung für Inhalte Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen. Haftung für Links Unser Angebot enthält Links zu externen Webseiten Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar. Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen. Urheberrecht Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet. Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen. Jesse Feldmann 00491776708102, +493080929549, +493080929552 Lorema Immobilien GmbH

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 285,84 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1