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Mehr-Familien-Haus mit Mehr-Blick-Lage



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Wohnfläche
ca. 398 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
995.000 €
Grundstück
ca. 1064 m²
Wohnfläche
ca. 398 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
995.000 €
Grundstück
ca. 1064 m²
86420 Diedorf - Hausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25D9KZDR9VVI

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Objektbeschreibung

k.A.

Komfort-Aufteilung
Bereits beim Eintreten in das Wohngebäude zeigt sich die Großzügigkeit der gesamten Planung aus dem Jahre 1974. Somit konnten aus dem Ursprungsplan fünf Wohnungen in den Größen von ca. 65, 68, 77, 87 und 99m² entstehen. Dazu 9 Außenstellplätze für die Fahrzeuge der Bewohner. Für die künftige Nutzung wurde die Heizungsanlage im Zuge des Umbaus im Jahre 2016 auf eine moderne Gasheizung aufgerüstet. Großzügig wie der Raum im Gebäude ist im Außenbereich die Grünfläche vorhanden. Sie gibt den Bewohnern ausreichend Platz zum Erholen und genug Abstandsflächen zur Nachbarbebauung. Schnuppern Sie ein wenig von der frischen Luft der westlichen Wälder und kommen Sie zu einem individuellen Besichtigungstermin!

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 398 m²
Grundstück
ca. 1064 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
995.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.500,00 €
Preishinweis
Die lukrativ vermietete Wohnimmobilie wird im derzeitigen, vollvermieteten Zustand veräußert.
Für nähere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung!
Stellplätze
9
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
213.4
Gültig bis
2035-01-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-01-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Mehr-Blick-LageEin Haus mit fünf Wohnungen aber kein üblicher Wohnklotz?
In einem gehobenen Wohngebiet gelegen und nicht an der Hauptstraße?
Wohnungen in den gesuchten Mietgrößen von ca. 65-100m² Größe?
Ein Haus das für den Eigenbedarf gebaut und nun geschickt an den Wohnbedarf angepasst wurde?
So etwas suchen Sie? So etwas haben Sie bisher noch nicht entdeckt? Sie möchten sich gern überraschen lassen?
Dann melden Sie sich gerne telefonisch oder per Email für einen Besichtigungstermin.Wohn-Ort-LageDer Markt Diedorf liegt im Schmuttertal, eingebettet in die reizvolle Landschaft der westlichen Wälder. Der Weiler Oggenhof besticht durch seine ruhige, gehobene Lage in diesem Naturpark.
Trotzdem optimal angebunden über die Autobahn A8 München-Stuttgart die in ca. 15 Minuten erreicht werden kann. Der öffentliche Personennahverkehr mit Bussen in die umliegenden Gemeinden bzw. in die Stadt Augsburg ist durch den AVV gewährleistet. Der Bahnanschluss in Diedorf mit Verbindung zum Augsburger Hauptbahnhof ermöglicht bequemes Reisen in alle Himmelsrichtungen und hebt die aufstrebende Marktgemeinde Diedorf zu einem besonderen Lebensraum empor.
Alle notwendigen Einkaufsmärkte für den täglichen Bedarf sowie Gastronomie und Ausflugsziele zum Erholen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Grund- und Mittelschule sowie das Schmuttertalgymnasium sind in Diedorf, Kindergärten auch in den kleineren Ortsteilen vorhanden.
Nehmen Sie sich ein wenig Zeit zum Erkunden dieser aussergewöhnlichen Immobilie und geniessen Sie danach die Reize des Naturpark Westliche Wälder!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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