Attraktive Doppelhaushälfte in Anhausen zum sofortigen Bezug.

Diese großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2002 bietet mit ca. 136 m² Wohnfläche, vier Zimmern und einem Grundstück von ca. 342 m² ein attraktives Zuhause mit viel Platz für Paare und Familien. Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über mehrere Ebenen und wird durch einen Keller, zwei Balkone, eine großzügige Terrasse, einen Garten sowie eine Garage ergänzt. Im Erdgeschoss empfängt eine Diele mit praktischem Garderobenbereich die Bewohner und Gäste des Hauses. Neben einem separaten Gäste-WC und der Küche bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit ca. 37 m² den Mittelpunkt dieser Etage. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Helligkeit und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Vom Wohn- und Essbereich besteht direkter Zugang zur ca. 26 m² großen Terrasse und in den angrenzenden Garten. Hier entsteht ein schöner Außenbereich für entspannte Stunden, gemeinsame Mahlzeiten im Freien oder zum Spielen und Verweilen. Das Dachgeschoss verfügt aufgrund des ca. 1,50 m hohen Kniestocks über angenehm nutzbare Raumverhältnisse. Hier befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einer separaten Ankleide sowie zu einem Balkon. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Kinderzimmer und das Badezimmer. Zusätzlichen Raum bietet der ausgebaute Dachspitz. Dieser eignet sich beispielsweise hervorragend als weiteres Schlafzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsbereich. Besonders reizvoll ist der kleine Balkon, von dem sich ein schöner Ausblick in Richtung der umliegenden Waldflächen eröffnet. Auch das Kellergeschoss bietet praktische Nutzflächen. Neben einer separaten Waschküche stehen zwei weitere Kellerräume zur Verfügung, die ausreichend Platz für Vorräte, Hobby, Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum bieten. Die Immobilie ist bereits leer stehend und kann somit ohne bestehendes Mietverhältnis übernommen werden. Eine Garage direkt am Haus rundet dieses attraktive Angebot ab.

Sonstiges
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 (0) 821 450 722 20 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 9.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.60, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.70, Distanz zur Autobahn: 13.70, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 12.70, Distanz zur Hauptschule: 3.20